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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Schlesier Straße 14, 67117 Limburgerhof

114.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Schlesier Straße 14, 67117 Limburgerhof
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Schlesier Straße 14, 67117 Limburgerhof - Bild 2
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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Schlesier Straße 14, 67117 Limburgerhof - Bild 5
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Deutschland›Rheinland-Pfalz›3 K 66/24

1- bis 2,5-Zimmer-WohnungSchlesier Straße 14, 67117 Limburgerhof

114.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
3 K 66/24
Adresse
Schlesier Straße 14, 67117 Limburgerhof
Wohn-/Nutzfläche
58.08 m²
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
2813 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ca. 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Das unterkellerte Gebäude verfügt über neun Vollgeschosse, einen Aufzug und ist weitgehend baulich ausgenutzt. Zur Wohnung gehören als Sondernutzungsrecht ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Garagenstellplatz. Die Wohnfläche beträgt rund 58 Quadratmeter.
mögliche Kaltmiete
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag
7.581,12 €
Liegenschaftszinssatz
1.5 %
Ertragswert
116.000 €
Verkehrswert
114.000 €

Grundbuch
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Blatt
8673
Flurstück
3789/1
Gemarkung
Limburgerhof

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Limburgerhof Blatt 8673 BV 1, zu 1

190 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Limburgerhof, Flurstück 3789/1
Gebäude- und Freifläche, Schlesier Straße 14
Größe: 2.813 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im EG unten links, SE-Nr. 03.

Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. S03 und dem Garagenabstellplatz Nr. SO100.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia, Kellerraum und Garagenabstellplatz als Sondernutzungsrecht, Wohnfläche ca. 58,08 m², Baujahr 1967.

Verkehrswert: 114.000,00 €

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
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Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Ludwigshafen am Rhein
Versteigerungsort
Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, VII, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Dienstag, 21. Juli 2026, 10:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 66-24-ludwigshafen am rhein.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
300 €
Grunderwerbsteuer
5.700 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
359,56 €

(verzinster Betrag: 102.600 €)

Zuschlagsgebühr
630,5 €
Gesamt Nebenkosten
6.990,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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Sicherheitshinweis

Hinweis
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Flurstücke
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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Mangel 1

Mittel

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Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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Instandhaltung

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