Wohnen/GewerbeHeinigstraße 24, 26, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

• Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 4479 BV 2
  
  lfd. Nr. 1
  Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 500/21
  Gebäude- und Freifläche, Heinigstraße 26
  Größe: 1.017 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Flurstück 500/21 (Heinigstraße 26) und Flurstück 500/24 (Heinigstraße 24) bilden eine wirtschaftliche Einheit, da Erschließung, Nutzung und Gebäudestruktur eine getrennte Verwertung und Bewirtschaftung im Bestand faktisch ausschließen:
  Geschäfts- und Wohnhaus, übergreifend auf beiden Grundstücken, zwei Hauseingänge, Baujahr 1979, Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 3.247,41 m², zweifach unterkellert (Tiefgarage) - gemäß Baugenehmigung: 68 Tiefgaragenstellplätze, 12 Außenstellplätze.
  a) Gebäudeteil Heinigstraße 26: Vorderhaus mit Büro- und Praxisflächen mit sieben Vollgeschossen zzgl. Technikgeschoss als Staffelgeschoss, ausschließlich Büroflächen mit den üblichen Nebenräumen, Nutzfläche ca. 2.288,39 m²
  b) Überbau auf Fremdgrundstück (Bürgersteig, ab dem 1. OG)
  c) Gebäudeteil Heinigstraße 24: Hinterhaus mit vier Vollgeschossen, ausschließlich Wohnungen, 20 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, Wohnfläche ca. 959,02 m²
  
  Verkehrswert: 470.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 4479 BV 4
  
  lfd. Nr. 2
  Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 500/24
  Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Heinigstraße 24
  Größe: 1.825 m²
  
  Grunddienstbarkeit - Überbaurecht - an dem Grundstück Gemarkung Ludwigshafen am Rhein Blatt 11112 BV Nr. 30 (Flurstück 00/22) in Abt. II Nr. 4
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Flurstück 500/21 (Heinigstraße 26) und Flurstück 500/24 (Heinigstraße 24) bilden eine wirtschaftliche Einheit, da Erschließung, Nutzung und Gebäudestruktur eine getrennte Verwertung und Bewirtschaftung im Bestand faktisch ausschließen:
  Geschäfts- und Wohnhaus, übergreifend auf beiden Grundstücken, zwei Hauseingänge, Baujahr 1979, Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 3.247,41 m², zweifach unterkellert (Tiefgarage) - gemäß Baugenehmigung: 68 Tiefgaragenstellplätze, 12 Außenstellplätze.
  a) Gebäudeteil Heinigstraße 26: Vorderhaus mit Büro- und Praxisflächen mit sieben Vollgeschossen zzgl. Technikgeschoss als Staffelgeschoss, ausschließlich Büroflächen mit den üblichen Nebenräumen, Nutzfläche ca. 2.288,39 m²
  b) Überbau auf Fremdgrundstück (Bürgersteig, ab dem 1. OG)
  c) Gebäudeteil Heinigstraße 24: Hinterhaus mit vier Vollgeschossen, ausschließlich Wohnungen, 20 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, Wohnfläche ca. 959,02 m²
  
  Verkehrswert: 1.030.000,00 €

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Gläubigerbank:
Telefon: 0621 5992 9452
Geschäftszeichen: 0920033/1131846052

REI&F Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
RA Dr. Hänle
Telefon: +49 89 20001369
Geschäftszeichen: 145/26