Dreizimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 30. Januar 2026 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal VII, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung basiert daher teilweise auf vorliegenden Unterlagen (wie Grundriss, Flächenberechnung) und Annahmen zum Baujahr.

Wohnung

Die Eigentumswohnung Nr. 24 befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und umfasst 86,95 m² Wohnfläche mit einer Raumaufteilung von 3,5 Zimmern, Küche und Bad. Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung. Die Wohnungseingangstür ist als Füllungstür in dunklem Holzdekor mit Türspion und Zusatzschloss ausgeführt. Laut Auskunft gab es in der Vergangenheit einen Zimmerbrand, die Beseitigung möglicher Schäden konnte nicht geprüft werden.

Gebäude

Das Gebäude wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 10 Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Je Etage befinden sich 6 Wohnungen. Die Fassade ist mit gelben und grauen Platten gestaltet. Das Gebäude wird über einen Aufzug erschlossen. Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton, das Treppenhaus ist mit Terrazzo-Platten ausgestattet. Die äußere Ansicht sowie die Allgemeinflächen machen einen ordentlichen Eindruck.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.

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Verkehrswert: 174.000,00 €