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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Bürgermeister-Kutterer-Straße 12, 67059 Ludwigshafen am Rhei

186.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Bürgermeister-Kutterer-Straße 12, 67059 Ludwigshafen am Rhei
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Bürgermeister-Kutterer-Straße 12, 67059 Ludwigshafen am Rhei - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Bürgermeister-Kutterer-Straße 12, 67059 Ludwigshafen am Rhei - Bild 3
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Bürgermeister-Kutterer-Straße 12, 67059 Ludwigshafen am Rhei - Bild 4
rheinland-pfalz 3 K 97/23 Bürgermeister-Kutterer-Straße 12, 67059 Ludwigshafen am Rhei 1
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4 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›3 K 97/23

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Bürgermeister-Kutterer-Straße 12, 67059 Ludwigshafen am Rhei

186.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
3 K 97/23
Adresse:
Bürgermeister-Kutterer-Straße 12, 67059 Ludwigshafen am Rhei
Wohn-/Nutzfläche:
95
Grundstücksgröße:
3030 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad, sowie zwei Loggien. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz.
Verkehrswert:
186.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
8596
Flurstück:
888/6
Gemarkung:
Ludwigshafen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 8596 BV 1

999 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ludwigshafen
Flurstück 888/6, Hof- und Gebäudefläche, Bürgermeister-Kutterer-Straße 12, Größe: 976 m²
Flurstück 869/40, Hof- und Gebäudefläche, Kaiser-Wilhelm-Straße 67, Größe: 400 m²
Flurstück 869/41, Hof- und Gebäudefläche, Bürgermeister-Kutterer-Straße, Größe: 403 m²
Flurstück 888/7, Gebäude- und Freifläche, Bürgermeister-Kutterer-Straße 14, Größe: 632 m²
Flurstück 888/8, Gebäude- und Freifläche, Kaiser-Wilhelm-Straße 69, Größe: 619 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses A nebst Keller, SE-Nr. A 4.

Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 12 in der Tiefgarage.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bürgermeister-Kutterer-Straße 12, 3 ZKB im 2. OG des Hauses A, 2x Loggia, Wohnfläche ca. 95 m², Keller, Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Verkehrswert: 186.000,00 €

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ludwigshafen am Rhein
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, VII, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 24. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 3 K 97-23-ludwigshafen am rhein.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
9.300 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
586,66 €

(verzinster Betrag: 167.400 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.282,16 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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