Wohnhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 22. Januar 2026 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Dach: Satteldachkonstruktion. Haustechnik: Ölheizung. Fußböden: Fliesenbelag, Vinylbelag. Fenster: weiße Fenster, mit Isolierverglasung aus 2015. Elektroanlagen: aus dem Baujahr erneuert und ergänzt 2015-2018 einfache Ausstattung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein 2-geschossiges Wohnhaus (Hauptwohnung) mit Garage sowie ein 1,5-geschossiges Wohnhaus (Nebenwohnung). Die Anlage ist Innen in einem guten Zustand, außen in einem baujahrbedingt schlechtem Unterhaltungszustand. An der Fassade sind Feuchteschäden erkennbar. Es zeigen sich verschiedene Verschleiß- und Abnutzungserscheinungen. Wohnräume befinden sich im EG und OG des Hauptgebäude aus dem Baujahr 1979 und im EG und DG des Nebengebäudes älteren Baujahres (Jahr ist unbekannt). Die Wohnfläche beträgt ca. 162,63 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.

Dach: Satteldachkonstruktion.
Haustechnik: Ölheizung.
Fußböden: Fliesenbelag, Vinylbelag.
Fenster: weiße Fenster, mit Isolierverglasung aus 2015.
Elektroanlagen: aus dem Baujahr erneuert und ergänzt 2015-2018 einfache Ausstattung.

Lfd. Nr. 1, Wohnhaus, Verkehrswert: 125.000,00 €
Lfd. Nr. 2, unbebautes Grundstück, Verkehrswert: 3.200,00 €