zweigeschossiges Wohnhaus u. unbebautes GrundstrückBurgstraße 16, 55585 Altenbamberg
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 35 K 116/23
- Adresse
- Burgstraße 16, 55585 Altenbamberg
- Wohn-/Nutzfläche
- 162.63 m²
- Baujahr
- 1979
- Grundstücksgröße
- 881 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein angebautes zweigeschossiges Wohnhaus als Hauptwohnung nebst Einzelgarage sowie ein 1,5-geschossiges Wohnhaus als Nebenwohnung. Das Bewertungsobjekt ist voll erschlossen und nicht unterkellert. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück im Außenbereich (Erholungsfläche) dazu.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 10.845,69 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.4 %
- Ertragswert
- 124.541,66 €
- Verkehrswert
- 128.200 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 1182
- Flur
- Nr. 14
- Gemarkung
- Altenbamberg
Quellen Beschreibung
Dach: Satteldachkonstruktion. Haustechnik: Ölheizung. Fußböden: Fliesenbelag, Vinylbelag. Fenster: weiße Fenster, mit Isolierverglasung aus 2015. Elektroanlagen: aus dem Baujahr erneuert und ergänzt 2015-2018 einfache Ausstattung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 2-geschossiges Wohnhaus (Hauptwohnung) mit Garage sowie ein 1,5-geschossiges Wohnhaus (Nebenwohnung). Die Anlage ist Innen in einem guten Zustand, außen in einem baujahrbedingt schlechtem Unterhaltungszustand. An der Fassade sind Feuchteschäden erkennbar. Es zeigen sich verschiedene Verschleiß- und Abnutzungserscheinungen. Wohnräume befinden sich im EG und OG des Hauptgebäude aus dem Baujahr 1979 und im EG und DG des Nebengebäudes älteren Baujahres (Jahr ist unbekannt). Die Wohnfläche beträgt ca. 162,63 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.
Dach: Satteldachkonstruktion.
Haustechnik: Ölheizung.
Fußböden: Fliesenbelag, Vinylbelag.
Fenster: weiße Fenster, mit Isolierverglasung aus 2015.
Elektroanlagen: aus dem Baujahr erneuert und ergänzt 2015-2018 einfache Ausstattung.
Lfd. Nr. 1, Wohnhaus, Verkehrswert: 125.000,00 €
Lfd. Nr. 2, unbebautes Grundstück, Verkehrswert: 3.200,00 €
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
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KI-AnalysePremium-Feature
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenRäumeKI-Analyse
KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
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- XXX m²
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Bad Kreuznach
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Bad Kreuznach
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Okt. 2026, 11:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 115.380 €)
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
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