Doppelhaushälfte, 2-3geschossige
Im Oberen Grund 10, 55545 Bad Kreuznach - Bosenheim
350.000 €
KI-AnalyseDachform/Dachdeckung: Pfettendach in Holzkonstruktion mit Aufbauten; verschiedene Dachformen, insbesondere Satteldach mit Zwerchgiebel; Eindeckung mit Betondachsteinen
Heizung & Warmwasser: Heizungsanlage im Gebäude vorhanden, Details wegen fehlender Innenbesichtigung nicht überprüfbar; Gasanschluss an das Ortsnetz; Warmwasserversorgung vorhanden
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TĂĽren: HauseingangstĂĽr aus Kunststoff mit Glasausschnitt
Sanitärausstattung: im Untergeschoss Dusche/WC; im Erdgeschoss Gäste-WC; im Dachgeschoss Bad gemäß Planunterlagen
Das Objekt wurde am 30.04.2025 örtlich besichtigt. Das Gebäude konnte nur von außen in Augenschein genommen werden; die Innenräume waren nicht zugänglich, sodass die Bewertung insoweit ergänzend auf Bauplänen, Katasterunterlagen und weiteren Akten beruhte.
Die 2- bis 3-geschossige Doppelhaushälfte wurde um 2004/2005 in massiver Bauweise errichtet und ist einseitig grenzbebaut. Das Gebäude umfasst ein ausgebautes Kellergeschoss/Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Konstruktion basiert laut Plänen auf Streifenfundamenten und massiv errichteten Geschossen. Die Fassade ist als Putzfassade ausgeführt, ein Wärmedämmverbundsystem ist nicht ausgewiesen.
Die Raumaufteilung ist den Bauunterlagen entnommen, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Die berechnete Wohn- bzw. Nutzfläche beträgt insgesamt rund 220 m²; die Brutto-Grundfläche wurde mit rund 294 m² angesetzt.
Im Untergeschoss befinden sich vier Räume, teils wohnraummäßig ausgebaut, außerdem Flur mit Treppe, Dusche/WC und Hausanschlussraum.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Esszimmer mit Treppenhaus, Küche, Garderobe, Gäste-WC und Balkon.
Im Dachgeschoss sind Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur/Diele mit Treppe sowie ein weiterer Balkon vorgesehen.
Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr typisch und durch die Doppelhaus- bzw. Grenzbebauung geprägt. Belichtung und Besonnung wurden als gut beurteilt. Der bauliche Zustand wurde insgesamt als normal eingestuft, zugleich besteht ein Unterhaltungsstau. Eine Abwasserhebeanlage ist gemäß Kellergeschossplan vorhanden.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die konkrete Nutzung der Doppelhaushälfte nicht verlässlich feststellbar.
Dachform/Dachdeckung: Pfettendach in Holzkonstruktion mit Aufbauten; verschiedene Dachformen, insbesondere Satteldach mit Zwerchgiebel; Eindeckung mit Betondachsteinen
Heizung & Warmwasser: Heizungsanlage im Gebäude vorhanden, Details wegen fehlender Innenbesichtigung nicht überprüfbar; Gasanschluss an das Ortsnetz; Warmwasserversorgung vorhanden
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TĂĽren: HauseingangstĂĽr aus Kunststoff mit Glasausschnitt
Sanitärausstattung: im Untergeschoss Dusche/WC; im Erdgeschoss Gäste-WC; im Dachgeschoss Bad gemäß Planunterlagen
Verkehrswert: 350.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 35 K 27-24-doppelhaushaelfte-1347549.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 315.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen