Vierzimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 14. Januar 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bingen am Rhein, Raum 103, Sitzungssaal, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 4. Juni 2024 ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung der Wohnung sowie der gemeinschaftlichen baulichen Anlagen war nicht möglich. Die Bewertung basiert daher auf einer Außenbesichtigung sowie auf vorliegenden Unterlagen und Bauzeichnungen.

Wohnung

Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Obergeschoss links eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Sie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, die sich auf Flur, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, WC und einen Balkon verteilt.
Der Grundriss ist zweckmäßig geschnitten. Der zugehörige Kellerraum Nr. 4 befindet sich im Untergeschoss und ist dem Sondereigentum zugeordnet. Dem Wohnungseigentum ist außerdem ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenstellplatz Nr.13 eingeräumt.

Gebäude

Das Gebäude wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert und umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Fassade ist überwiegend als verputztes Mauerwerk ausgeführt. Das Haus ist nach WEG in insgesamt 7 Wohnungs­eigentume geteilt. Modernisierungen sind nur partiell dokumentiert (u.a. Heizungsmodernisierung ca. 2013). Der bauliche und optische Zustand der Außenanlagen ist gepflegt.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das zu bewertende Wohnungseigentum eigengenutzt.

Verkehrswert €: 159.000,00