Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 8. Dezember 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Sattel- oder Giebeldach. Heizung: Gas-Zentralheizung; Flachheizkörper. Warmwasserversorgung: zentral über Heizung. Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung. Bodenbeläge: schwimmender Estrich ohne Belag (Rohbauzustand). Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung. Sanitäre Installation: Rohbauzustand.

Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes, 2-geschossiges Ein-/Zweifamilienhaus (Bj. ca. 1966) sowie ein einseitig angebautes Werkstattgebäude (Bj. ca. 1980) mit Büro im Kellergeschoss. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis normale Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Flur, 4 Kellerräume.
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Loggia.
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 4 Zimmer.

Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht ein erheblicher Fertigstellungsaufwand im Innenausbau. Modernisierungsarbeiten sind begonnen, aber noch nicht abgeschlossen. Das Wohnhaus befindet sich überwiegend im Rohbauzustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Werkstattgebäude:
Baujahr: 1980;
Bauart: massiv;
Außenansicht: verputzt;
Keller: Büro und Sanitärbereich;
Dachform: Flachdach;
Dach aus: Beton mit Bitumenbahnen;
Tor: Sektionaltore mit elektrischem Antrieb;
Boden: Beton mit Industriebodenanstrich;
Fenster: Kunststoff mit Doppelglas;
Ausstattungsmerkmale: beheizt, Stromanschluss, Wasseranschluss;
Besonderheiten: Kranbahn (1t) im hinteren Werkstattbereich

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Heizung: Gas-Zentralheizung; Flachheizkörper.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich ohne Belag (Rohbauzustand).
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung.
Sanitäre Installation: Rohbauzustand.

Verkehrswert: 305.000,00 €