Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 15. Januar 2026 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 15, Sitzungssaal, Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Hauptgebäude wurde in Bruchstein-(KG)/Massivbauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, es handelt sich um eine ältere Bausubstanz mit späterer Aufstockung. Es ist zweigeschossig und unterkellert, das DG ist nicht ausgebaut. Der eingeschossige Anbau - Bj. ca. 1972 - wird als Heizraum und Öllager als Kellerersatz genutzt.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² teilen sich auf in: Wohnen, Essen, Küche, Flur, Bad/WC im EG sowie Eltern, Kind 1 und 2, Flur, Dusche/WC und Terrasse. Der Anbau hat eine Nutzfläche von ca. 22 m². Die Grundrissgestaltung ist relativ zweckmäßig - mit innen liegenden Bädern. An der Fassade ist großflächig Grauschleier sowie partiell Rissbildung ersichtlich. Die Garage verfügt über einen Stellplatz.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Verkehrswert: 192.000,00 €