Wohnhaus
Zeugstraße 10, 56841 Traben-Trarbach
130.000 €
Wohnhaus
Zeugstraße 10, 56841 Traben-Trarbach
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1930 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 234,40 m². Das Objekt befindet sich in einem schlechten wirtschaftlich nicht nutzbaren Allgemeinzustand.
Bauschäden und Baumängel:
Linker Bereich EG. eingestürzte
Mittlerer Bereich WHS/Lager
rechter Bereich EG eingestürzt sowie Keller
Außenhülle sanierungsbedürftig
Bäder sanierungsbedürftig
Bodenbelag verschlissen
Dach erneuerungsbedürftig
Decke EG- DG Wärmedämmung fehlt
Fenster erneuerungsbedürftig
Fliesen Frostschäden
Fußböden und Anstriche erneuerungsbedürftig
Heizung defekt
KG sanierungsbedürftig
Garage: Bereich Links EG eingebrochen. Bereich rechts eingebrochen.
Verkehrswert: 130.000,00 €
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 6 K 11-23-ehem-weingut-1114225.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 117.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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