Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 5. Februar 2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1.11, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Satteldach. Fenster: Marantiholzfenster, mit Kunststoffjalousien in grau, z. T. Fichteholzfenster, vereinzelt Kunststofffenster weiß, Dachholzfenster. Heizungsanlage: Nachtspeicheröfen, Kaminofen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1957 errichtet. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch, die Belichtung und Besonnung ist ausreichend bis gut. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 379,22 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Gewölbeweinkeller Teilunterkellerung (Kein Eintritt gewährt.) Eingang hinten unter der Terrasse.
Erdgeschoss: Flur mit Treppe (zum 1. OG), Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC. (Über den Flur Zugang zur Garage Nr. 1 und 2., Hobbyraum, Werkraum).
1. Obergeschoss: Flur mit Treppe (vom EG zum 1. OG), Arbeitszimmer, mit Balkon, Kinderzimmer Nr. 1, Kinderzimmer Nr. 2, Badezimmer, Räume über der Garage konnten nicht besichtigt werden. Ein Eintritt wurde hier nicht gewährt. Der Zugang zu den Räumen konnte nicht eruiert werden.
Dachgeschoss: Flur mit Treppe (vom EG über 1. OG zum DG), Schlafzimmer Nr. 1, Schlafzimmer Nr. 2, Schlafzimmer Nr. 3, Gäste WC, Räume über der Garage konnten nicht besichtigt werden. Ein Eintritt wurde hier nicht gewährt. Der Zugang zu den Räumen konnte nicht eruiert werden.

Dachform: Satteldach.
Fenster: Marantiholzfenster, mit Kunststoffjalousien in grau, z. T. Fichteholzfenster, vereinzelt Kunststofffenster weiß, Dachholzfenster.
Heizungsanlage: Nachtspeicheröfen, Kaminofen.

Verkehrswert: 197.000,00 €