Landwirtschaftsfläche

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 17. März 2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Andernach, Sitzungssaal 117, Koblenzer Straße 6, 56626 Andernach öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt konnte vor Ort nicht besichtigt werden, da der Sachverständigen der Zugang zu den Grundstücken ausdrücklich untersagt wurde. Die Bewertung erfolgte ausschließlich anhand von Unterlagen, Luftbildern und amtlichen Karten.

Grundstück

Grundstück 1 (Lfd. Nr. 122, Flur 46, Flurstück 18, „Im Marienstädter Tal“):
Das Grundstück misst 2.105 m² und liegt nordwestlich des Marienstätter Hofes. Es handelt sich um eine rechteckige Fläche mit einer mittleren Breite von ca. 32 m und einer Tiefe von rund 63 m. Die Fläche ist unbebaut und stellt eine landwirtschaftliche Grünfläche dar.

Grundstück 2 (Lfd. Nr. 123, Flur 46, Flurstück 15, „Auf dem Roten Lehm“):
Diese Parzelle umfasst 3.362 m² und liegt nördlich des Marienstätter Hofes. Der Zuschnitt ist länglich-rechteckig mit einer Breite von etwa 22 m und einer Tiefe von ca. 150 m. Das Grundstück ist ebenfalls unbebaut und als landwirtschaftliche Grünfläche ausgewiesen.

Die genaue Nutzung konnte mangels Besichtigung nicht verifiziert werden. Nach bisherigen Erkenntnissen werden beide Flächen als Weideland für Pferde genutzt, in Verbindung mit einem nahegelegenen Landwirtschaftsbetrieb mit Pferdepension (Marienstätter Hof / MSH-Ranch).

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war eine Nutzung als landwirtschaftliche Fläche beziehungsweise Weideland gegeben. Miet- oder Pachtverhältnisse sind nicht bekannt; eine Eigennutzung wurde angenommen. Eine künftige bauliche Nutzung ist aufgrund der Außenbereichslage und nach Auskunft der Behörde ausgeschlossen.

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Lfd. Nr. 1: Flur 46, Flurstück Nr. 18, Landwirtschaftsfläche/Verkehrsfläche Im Marienstädter Tal. Verkehrsfläche: 2.105 m², BV122, Verkehrswert €: 4.840,00
Lfd. Nr. 2: Flur 46, Flurstück Nr. 15, Landwirtschaftsfläche Auf dem Roten Lehm. Verkehrsfläche: 3.362 m², BV123, Verkehrswert €: 7.730,00