Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Teichstraße 28, 56072 Koblenz, Güls
171.000 €
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Teichstraße 28, 56072 Koblenz, Güls
Allgemeine Informationen
Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss nebst Kellerraum dem ein PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Die derzeitige Eigentümerin hat laut Gutachten Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum ausführen lassen, die unter Umständen von einem etwaigen Ersteher rückgängig gemacht werden müssen. Es empfiehlt sich, gegebenenfalls juristischen Rat einzuholen.
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 153.900 €)
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Legende
Quellen & Haftungsausschluss
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