Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Rechnitzstraße 53,53A, 55232 Alzey
370.000 €
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Rechnitzstraße 53,53A, 55232 Alzey
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Alzey
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
|
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
SE-Nr. |
Blatt |
|
1/4 |
Wohnung im Ober- und Dachgeschoß |
2 |
9968 Whg.2 |
an Grundstück
|
Gemarkung |
Flur, Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
m² |
|
Alzey |
Fl. 24 Fl.Nr. 120 |
Gebäude- und Freifläche |
539 |
Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Ober- und Dachgeschoß im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2; für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blatt 9967 bis Blatt 9970); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung aller anderen Wohnungseigentümer; Sondernutzungsrechte sind begründet (hier zugeordnet: Kfz-Stellplatz "Stp.WE 2" -grün markiert-); wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 28.12.2000; übertragen aus Blatt 9883; eingetragen am 07.02.2001.
Die Teilungserklärung ist wie.folgt geändert:
Veräußerungsbeschränkung aufgehoben.
Gemäß Bewilligung vom 16.12.2024 ( Urkunden 2046/2024 und 2047/2024,
Notar Martin Dümler in Alzey) eingetragen am 05.01.2025.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eigentumswohnung mit 4 Zimmern
und ca. 107 - 117 qm Wohnfläche;
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 333.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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Legende
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