Wohnung, Kellerraum

Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar

129.000 €

rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 1
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 2
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 3
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 4
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 5
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 6
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 7
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 8
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 9
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 10
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 11
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 12
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 13
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 14
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 15
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 16
rheinland-pfalz K 0007/2024 Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar 17
1 / 17
17 BilderNeu

Wohnung, Kellerraum

Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar

129.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
K 0007/2024
Adresse:
Kaiser-Friedrich-Höhe 39, 56179 Vallendar
Baujahr:
1938
Grundstücksgröße:
223 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsobjekt ist ein Sondereigentum (Wohnung Nr. 1) im Erdgeschoss eines teilunterkellerten, eingeschossigen Zweifamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Dem Sondereigentum sind drei Kellerräume zugeordnet. Das Gebäude wurde ursprünglich 1938 errichtet und später erweitert und ausgebaut.
Jahresrohertrag:
8.208,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.5 %
Ertragswert:
129.000,00 €
Verkehrswert:
129.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
1410
Flur:
1
Flurstück:
221/11
Gemarkung:
Mallendar

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Mallendar Blatt 1410

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

ME-Anteil

Sondereigentums-Art

Blatt

1/2

Wohnung im Erdgeschoss sowie Kellerräume (im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1)

1410 BV 3

an Grundstück

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Mallendar

Flur 1, Flurstück 221/11

Gebäude- und Freifläche
Kaiser-Friedrich-Höhe 39

223

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Koblenz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Koblenz, Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz, Saal 49
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 17. Dez. 2025, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0007-2024-koblenz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
6.450 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
406,87 €

(verzinster Betrag: 116.100 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.880,37 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.