bestehend aus 4 Wohnungen und 4 Stellplätzen (Mehrfamilienhaus)Pfarrer-Kraus-Straße 103, 56077 Koblenz, Arenberg
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- K 0010/2023
- Adresse
- Pfarrer-Kraus-Straße 103, 56077 Koblenz, Arenberg
- Baujahr
- 2021
- Grundstücksgröße
- 198 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein Bewertungsobjekt, bestehend aus vier Miteigentumsanteilen an einem Grundstück in Koblenz-Arenberg. Ursprünglich war die Errichtung eines 4-Familienhauses vorgesehen, jedoch wurde das Vorhaben bis auf die Bodenplatte nicht realisiert.
- Verkehrswert
- 80.500 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 2035
- Flur
- 2
- Flurstück
- 62/3
- Gemarkung
- Arenberg
Quellen Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Arenberg
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
|
lfd.Nr. |
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
Sondernutzungsrecht |
Blatt |
|
1 |
220/1000 |
Wohnung Nr. 1 laut Aufteilungsplan |
KFZ-Stellplatz, bezeichnet mit Nr. 1 |
2035 BV 1 |
|
2 |
130/1000 |
Wohnung Nr. 2 laut Aufteilungsplan |
KFZ-Stellplatz, bezeichnet mit Nr. 2 |
2036 BV 1 |
|
3 |
365/1000 |
Wohnung Nr. 3 laut Aufteilungsplan |
KFZ-Stellplätzen, bezeichnet mit Nr. 3 |
2037 BV 1 |
|
4 |
285/1000 |
Wohnung Nr. 4 laut Aufteilungsplan |
KFZ-Stellplatz, bezeichnet mit Nr. 4 |
2038 BV 1 |
an Grundstück
|
Gemarkung |
Flur, Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
m² |
|
Arenberg |
2 Nr. 62/3 |
Gebäude- und Freifläche Pfarrer-Kraus-Straße 103 A |
198 |
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Koblenz
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Koblenz (Hauptjustizgebäude), Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz, Saal 49
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 8. Juli 2026, 09:30
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 72.450 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
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Zustand Innen
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Mängel
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