gewerblich genutzte RäumeKondertal 2, 56075 Koblenz, Karthause
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- K 0053/2019
- Adresse
- Kondertal 2, 56075 Koblenz, Karthause
- Baujahr
- 1980
- Grundstücksgröße
- 10011 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um einen 122/1.000 Miteigentumsanteil an einem Grundstück, das mit einem gemischt genutzten, ehemals vorwiegend gastronomischen Objekt bebaut ist. Das bewertete Teileigentum umfasst gewerblich genutzte Räume, die als Appartements/Zimmer aufgeteilt sind. Das Objekt wurde aufgrund einer WEG-Aufteilung getrennt, was bei einem gastronomischen Betrieb zu einer unzweckmäßigen wirtschaftlichen Zerstückelung führte. Die Gebäudeteile stehen größtenteils leer und weisen einen Investitionsstau auf.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 5.382,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 5 %
- Ertragswert
- 41.300 €
- Verkehrswert
- 41.500 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Blatt 15983, Gemarkung Koblenz, Flur 1, Flurstück 7/3, Gebäude- und Freifläche, 10.011 m²
- Blatt
- 15983
- Flur
- 1
- Flurstück
- 7/3
- Gemarkung
- Koblenz
Quellen Beschreibung
Miteigentumsanteil an dem mit einem gemischt genutzten Objekt bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an gewerblich genutzten Räume, im Aufteilungsplan mit C bezeichnet
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
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- XXX m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
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- Gesamtfläche
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Koblenz
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Koblenz, Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz, Saal 49
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. Sept. 2026, 10:30
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(verzinster Betrag: 37.350 €)
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