Grünland, Wiese, leerstehendes 3-FamilienhausRubenheimer Str. , 66453 Gersheim, Herbitzheim
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0003 K 0033/2023
- Adresse
- Rubenheimer Str. , 66453 Gersheim, Herbitzheim
- Wohn-/Nutzfläche
- 326.5 m²
- Baujahr
- 1952
- Grundstücksgröße
- 24689 m²
- Beschreibung
- Das Objekt umfasst insgesamt 14 Grundstücke, darunter ein mit einem dreigeschossigen Dreifamilienhaus bebautes Grundstück sowie verschiedene landwirtschaftliche Flächen. Das Wohngebäude gliedert sich in eine Altbau-Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus und einen Anbau-Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus im Rohbauzustand. Das Objekt steht aktuell vollständig leer. Das Anwesen liegt in Ortsrandlage von Gersheim, Ortsteil Herbitzheim.
- Liegenschaftszinssatz
- 2.55 %
- Ertragswert
- 268.310 €
- Verkehrswert
- 265.043 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 316
- Flur
- 05
- Flurstück
- 1193/4
- Gemarkung
- Herbitzheim
Quellen Beschreibung
Lfd.Nr. 11 des Bestandsverzeichnisses:
unbebaut (Grünland)
Lfd.Nr. 12 des Bestandsverzeichnisses:
unbebaut (Wiese)
Lfd.Nr. 13 des Bestandsverzeichnisses:
Leerstehendes 3-Familienhaus bestehend aus EFH-Doppelhaushälfte (Anbau 1993 im Rohzustand) und ZFH Doppelhaushälte (Altbau ca. 1952), Massivbauten, voll unterkellert, Altbau mit EG (4Zi/K/Bad/Diele, WF. ca. 131 m2) und DG (4 Zi/K/Bad/Diele, WF intern ca. 81,5 m2 + 12,5 m2 Dachterrasse), Anbau mit KG/EG/OG und ausbaubahrer Dachspitze im geschlossenen Rohbau von 1993, Wohnfläche ca. 101 m2, Feuchteschäden KG, Altbau einfachverglast, Gasheizung neu
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Homburg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 105
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 20. Aug. 2026, 08:45
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