Grünland, Wiese, leerstehendes 3-Familienhaus
Rubenheimer Str. 29sowie 13, 66453 Gersheim
265.043 €
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Grünland, Wiese, leerstehendes 3-Familienhaus
Rubenheimer Str. 29sowie 13, 66453 Gersheim
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Einzelverkehrswerte:
• Lfd. Nr. 11 des Bestandsverzeichnisses: 653,00 €
• Lfd. Nr. 12 des Bestandsverzeichnisses: 390,00 €
• Lfd. Nr. 13 des Bestandsverzeichnisses: 264.000,00 €
Detaillierte Objektbeschreibung:
• Lfd. Nr. 11 des Bestandsverzeichnisses:
unbebaut (Grünland)
• Lfd. Nr. 12 des Bestandsverzeichnisses:
unbebaut (Wiese)
• Lfd. Nr. 13 des Bestandsverzeichnisses:
Leerstehendes 3-Familienhaus bestehend aus EFH-Doppelhaushälfte (Anbau 1993 im Rohzustand) und ZFH Doppelhaushälfte (Altbau ca. 1952), Massivbauten, voll unterkellert, Altbau mit EG (4 Zi/K/Bad/Diele, WF ca. 131m²) und DG (4 Zi/K/Bad/Diele, WF intern ca. 81,5m² + 12,5m² Dachterrasse), Anbau mit KG/EG/OG und ausbaubarer Dachspitze im geschlossenen Rohbau von 1993, Wohnfläche ca. 101m², Feuchteschäden KG, Altbau einfachverglast, Gasheizung neu
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 238.538,7 €)
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