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freistehendes Einfamilienhaus mit innenliegender Garage

Kreuzhecker Straße 30, 66822 Lebach, Gresaubach

99.000 €

freistehendes Einfamilienhaus mit innenliegender Garage in Kreuzhecker Straße 30, 66822 Lebach, Gresaubach
freistehendes Einfamilienhaus mit innenliegender Garage in Kreuzhecker Straße 30, 66822 Lebach, Gresaubach - Bild 2
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Deutschland›Saarland›0004K0005-2022

freistehendes Einfamilienhaus mit innenliegender Garage

Kreuzhecker Straße 30, 66822 Lebach, Gresaubach

99.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0004K0005-2022
Adresse:
Kreuzhecker Straße 30, 66822 Lebach, Gresaubach
Wohn-/Nutzfläche:
159
Baujahr:
1975
Grundstücksgröße:
578 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer innenliegenden Garage. Das Objekt befindet sich in mittlerer Wohnlage von Lebach Gresaubach. Das Grundstück weist eine ansteigende Topografie von der Straße aus auf. Besonnung und Belichtung der Wohnräume sind als ausreichend zu beurteilen.
Verkehrswert:
99.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Gresaubach, Blatt 1987
Blatt:
1987
Flur:
11
Flurstück:
203/2
Gemarkung:
Gresaubach

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

freistehendes Einfamilienhaus mit innenliegender Garage unter der Anschrift: Kreuzhecker Straße 30, 66822 Lebach-Gresaubach

Details - ohne Gewähr:

freistehendes Einfamilienhaus mit innenliegender Garage in Massivbauweise; Baujahr ca. 1975;

EG: Diele 1, 5 Kellerräume, Garage

1. OG: Diele 2, Flur, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse, Balkon

Wohnfläche ca. 159 qm

Schlechter baulicher Zustand; größerer Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lebach
Versteigerungsort:
AG Lebach, Saarbrücker Str. 10, 66822 Lebach, -Sitzungssaal 24-
Versteigerungstermin:
Dienstag, 8. Juli 2025, 13:45

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
6.435 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
312,25 €

(verzinster Betrag: 89.100 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.584,75 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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