Einfamilienhaus

Saarlouiser Straße 66, 66798 Wallerfangen , Ittersdorf

262.000 €

Einfamilienhaus in Saarlouiser Straße 66, 66798 Wallerfangen , Ittersdorf - Bild 2

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17 Bilder

Einfamilienhaus

Saarlouiser Straße 66, 66798 Wallerfangen , Ittersdorf

262.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0004K0006-2023

Adresse:

Saarlouiser Straße 66, 66798 Wallerfangen , Ittersdorf

Grundstücksgröße:

984 m²

Beschreibung:

Einfamilienwohnhaus, 2-geschossig, teilweise unterkellert, mit nicht ausgebautem Satteldach. Das Gebäude ist zweiseitig an Grundstücksgrenzen und Nachbargebäuden angebaut. Ein Gebäudeteilbereich mit ehemaliger Garage und Obergeschoss ist nicht ausgebaut. Das Baujahr wird auf ca. 1935 geschätzt, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen erfolgten ab 2004.

Verkehrswert:

262.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch von Ittersdorf Blatt 2068

Blatt:

2068

Flur:

Flurstück:

128/2

Gemarkung:

lttersdorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Saarlouis

Versteigerungsort:

Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis -Sitzungssaal 100-

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 9. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

17.030 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

826,37 €

(verzinster Betrag: 235.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

19.698,87 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter haben auf Verlangen im Termin an das Gericht Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10 % des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung kann neben Bundesbankschecks, durch Kreditinstitute ausgestellte Verrechnungsschecks und Bürgschaft nur noch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse unter Angabe des Aktenzeichens wirksam geleistet werden. Eine Barleistung ist nicht mehr möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.