Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Hauptstraße 11, 66346 Püttlingen

61.000 €

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5 Bilder

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Hauptstraße 11, 66346 Püttlingen

61.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0004K0011/2024
Adresse:
Hauptstraße 11, 66346 Püttlingen
Grundstücksgröße:
584 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist massiv erbaut und voll unterkellert. Es umfasst Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Eine Erweiterung nach hinten erfolgte ohne Dachgeschoss.
Verkehrswert:
61.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Kölln Blatt 1164
Blatt:
1164
Flur:
1
Flurstück:
75/11
Gemarkung:
Kölln

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

Kölln

1

75/10

Straße

Hauptstraße

1

Kölln

1

75/11

Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Hauptstraße

583

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Völklingen
Versteigerungsort:
Sitzungssaal Nr. 6A
Versteigerungstermin:
Montag, 25. Aug. 2025, 10:45

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0004K0011-2024-völklingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
3.965 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
192,4 €

(verzinster Betrag: 54.900 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.715,9 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben auf Verlangen im Termin an das Gericht Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10% des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung kann neben Bundesbankschecks, durch Kreditinstitute ausgestellte Verrechnungsschecks und Bürgschaft nur noch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse unter Angabe des Aktenzeichens wirksam geleistet werden. Eine Barleistung ist nicht mehr möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

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