gewerblich genutztes Grundstück, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Sonstiges, Lagerhalle

Grundstücke bebaut mit Gewerbegebäude und Lagergebäude, welche ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt wurden. Das Gewerbegebäude ist eingeschossig, teilunterkellert und einseitig angebaut. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 323 m² und im Kellergeschoss ca. 100 m². Das Lagergebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 108 m², aufgeteilt in 3 Räume. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung sind laut Aussage des Eigentümers keine Mieter oder Pächter vorhanden. Ein Gewerbebetrieb wird nicht mehr geführt. Im rückwärtigen Grundstücksbereich verläuft unmittelbar angrenzend eine Bahnlinie.

Auf den Inhalt des Verkehrswertgutachtens wird hingewiesen. ebaut mit Gewerbegebäude.

Folgende Baulasten sind im Baulastenverzeichnis eingetragen:

Baulasten zur Sicherung von Fensteröffnungen, Notausgänge und Abstandsflächen betreffend die Grundstücke Flur 7 Flurstücke Nr. 195/1 und 87/14 zugunsten benachbarter Grundstücke. Auf die Seiten 14-19 des Verkehrswertgutachtens wird hingewiesen.