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Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kortenstraße 4, 66822 Lebach, Dörsdorf

216.000 €

Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kortenstraße  4, 66822 Lebach, Dörsdorf
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Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kortenstraße 4, 66822 Lebach, Dörsdorf

216.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0004K0016-2024
Adresse:
Kortenstraße 4, 66822 Lebach, Dörsdorf
Wohn-/Nutzfläche:
194
Baujahr:
1970
Beschreibung:
freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Verkehrswert:
216.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Dörsdorf Blatt 1388 
Blatt:
1388
Flur:
3
Flurstück:
377/8
Gemarkung:
Dörsdorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung unter der Anschrift Kortenstraße 4, 66822 Lebach-Dörsdorf

Details – ohne Gewähr: freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 2 Stellplätze Baujahr ca. 1970, Wohnfläche ca. 194 qm

UG/KG: Einliegerwohnung mit Windfang, Flur, Küche, Bad, 3 Zimmer, Abstellraum, Keller mit Treppenraum, Flur, Heizungsraum

OG: Diele, Treppenhaus, Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, Loggia, Terrasse

baulicher Zustand: unterdurchschnittlich bis schlecht

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lebach
Versteigerungsort:
AG Lebach, Saarbrücker Str. 10, 66822 Lebach, -Sitzungssaal 24-
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 28. Aug. 2025, 13:45

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
14.040 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
681,28 €

(verzinster Betrag: 194.400 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.265,78 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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