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Mehrfamilienhaus, Garage, Sonstiges, Stall und Scheune

Ittersdorfer Straße 2, 66802 Überherrn

266.000 €

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Deutschland›Saarland›0004K0027-2024

Mehrfamilienhaus, Garage, Sonstiges, Stall und Scheune

Ittersdorfer Straße 2, 66802 Überherrn

266.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0004K0027-2024
Adresse:
Ittersdorfer Straße 2, 66802 Überherrn
Grundstücksgröße:
1216 m²
Beschreibung:
Das Grundstück liegt zentral im Ortsteil Berus der Gemeinde Überherrn. Das Gebäude wurde vermutlich vor 1910 als Bauernhaus (Einhaus) errichtet. Vor etwa 15 bis 20 Jahren wurde der Wohnteil und Teile des Stallteils durchgreifend instandgesetzt, umgebaut und modernisiert. Der Wohnteil des Hauses befindet sich weitgehend in mittlerem aber abgewohnten Unterhaltungszustand, während Scheune und Garage noch im ursprünglichen alten Zustand sind.
Verkehrswert:
266.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuch von Berus Blatt 2856
Blatt:
2856
Flur:
10
Flurstück:
28/2
Gemarkung:
Berus

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, Garage, Stall und Scheune.

Untergeschoss: Teilunterkellert, Keller-, Neben- und Versorgungsräume.

Erdgeschoss: zwei Wohnungen (Vierzimmer- und Dreizimmerwohnung).

Obergeschoss: Einzel- und Zweizimmereinheiten mit Gemeinschaftsraum und Küche, Duschbad. 

Dachgeschoss: Gemeinschaftsraum, abgetrennte Einheit mit drei Zimmern, Duschbad auf der Etage. 

Das Objekt ist vermietet. 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Saarlouis
Versteigerungsort:
Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis -Sitzungssaal 100-
Versteigerungstermin:
Dienstag, 15. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
17.290 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
838,98 €

(verzinster Betrag: 239.400 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
19.971,48 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Hinweis:
Bieter haben auf Verlangen im Termin an das Gericht Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10 % des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung kann neben Bundesbankschecks, durch Kreditinstitute ausgestellte Verrechnungsschecks und Bürgschaft nur noch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse wirksam geleistet werden. Eine Barleistung ist nicht mehr möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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