Landwirtschaftliche Fläche, Einfamilienhaus (Rohbau)

Robert-Schuman-Straße 22, 66346 Püttlingen

430.000 €

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Landwirtschaftliche Fläche, Einfamilienhaus (Rohbau)

Robert-Schuman-Straße 22, 66346 Püttlingen

430.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0004 K 0027/2024
Adresse:
Robert-Schuman-Straße 22, 66346 Püttlingen
Grundstücksgröße:
1462 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, dreigeschossiges Einfamilienhaus im Rohbauzustand. Der Dachraum des Gebäudes ist nicht ausbaufähig.
Verkehrswert:
430.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Püttlingen Blatt 11373
Blatt:
11373
Flur:
39
Flurstück:
100/7
Gemarkung:
Püttlingen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

1

Püttlingen

39

100/7

Freifläche, (Bauplatz), Robert-Schumann-Straße

199

2

Püttlingen

40

513

Gebäude- und Freifläche, Robert-Schuman-Straße

561

3

Püttlingen

38

271/39

Landwirtschaftliche Fläche, Im Birkenbruch

702

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Völklingen
Versteigerungsort:
Sitzungssaal Nr. 6A
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 22. Jan. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
835 €
Grunderwerbsteuer:
27.950 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.356,25 €

(verzinster Betrag: 387.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten:
31.893,75 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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