Einfamilienhaus
Andreasstraße 41, 66538 Neunkirchen
270.000 €
Einfamilienhaus
Andreasstraße 41, 66538 Neunkirchen
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage, Baujahr 1958, freistehend, Tiefkeller, Keller-, Erd- und Dachgeschoss, massive Bauweise, Ziegeleindeckung, Kunststoff- und Alufenster, Fliesen- und Laminatbeläge, Innenausbau und Bäder modernisiert, sehr steiles Hanggrundstück
Tiefkeller (teilunterkellert): großer Kellerraum
Kellergeschoss: Kellerräume, HWR, Heizung, Einliegerwohnung (Küche, Zimmer, Bad), Wintergarten
Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohnen/Essen, Küche, Wintergarten
Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 158m²
Nutzfläche ca. 76m²
Gerichtsinformationen
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 243.000 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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