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Deutschland

Saarland

0007K0007-2023

Einfamilienhaus

Schwebelstraße 38, 66538 Neunkirchen

56.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007K0007-2023

Adresse:

Schwebelstraße 38, 66538 Neunkirchen

Wohn-/Nutzfläche:

164

Baujahr:

1900

Beschreibung:

Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Hintergrundlage, Zufahrt über 2 Fremdgrundstücke ist nicht öffentlich-rechtlich gesichert (keine Baulasteintragung, kein Herrschvermerk im Grundbuch). Geringfügiger Grenzüberbau auf Nachbargrundstück und Überbau der Garage von diesem Nachbargrundstück auf das hiesige Objekt. Evtl. vorhandenes, nicht im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchsrecht zugunsten einer dritten Person (Vertrag liegt nicht vor). Der allgemeine bauliche Zustand ist mäßig, in weiten Teilen schlecht. Es besteht in Teilen erheblicher Unterhaltungsstau, Sanierungs- sowie Modernisierungsbedarf. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet.

Verkehrswert:

56.500 €

Grundbuch

Grundbuch:

Grundbuch von Neunkirchen Blatt 15887; lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses

Blatt:

15887

Flur:

Flurstück:

582/2

Gemarkung:

Neunkirchen

Grundstücksgröße:

369

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

192 €

Grunderwerbsteuer:

3.672,5 € (6,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

178,2 € (verzinster Betrag: 50.850 €)

Zuschlagsgebühr:

366,5 €

Gesamt:

4.409,2 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Neunkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Neunkirchen, Saal 35

Versteigerungstermin:

Freitag, 4. Apr. 2025, 09:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter haben auf Verlangen im Termin an das Gericht Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10 % des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung kann neben Bundesbankschecks, durch Kreditinstitute ausgestellte Verrechnungsschecks und Bürgschaft nur noch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse unter Angabe des Aktenzeichens wirksam geleistet werden. Eine Barleistung ist nicht mehr möglich.

Objektbeschreibung:

Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Hintergrundlage, Zufahrt über 2 Fremdgrundstücke ist nicht öffentlich-rechtlich gesichert (keine Baulasteintragung, kein Herrschvermerk im Grundbuch)

geringfügiger Grenzüberbau auf Nachbargrundstück und Überbau der Garage von diesem Nachbargrundstück auf das hiesige Objekt

evtl. vorhandenes, nicht im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchsrecht zugunsten einer dritten Person (Vertrag liegt nicht vor)

Baujahr: ca. 1900 mit älteren Modernisierungen

Baugenehmigung unklar

Einliegerwohung KG: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 26 m²

Wohnung EG: 2 Zi/Küche/Bad/Diele/Lager, ca. 80m²

DG: zur Wohnung im EG gehörend, 4 Zi/Diele/Duschbad/Abst.; ca. 58 m²

Der allgemeine bauliche Zustand ist mäßig, in weiten Teilen schlecht. Es besteht in Teilen erheblicher Unterhaltungsstau, Sanierungs- sowie Modernisierungsbedarf.

Das Objekt war zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.