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Einfamilienhaus sowie landwirtschaftliche Grundstücke

Leopoldstraße 45, 66578 Schiffweiler

134.220 €

Einfamilienhaus sowie landwirtschaftliche Grundstücke in Leopoldstraße 45, 66578 Schiffweiler
Einfamilienhaus sowie landwirtschaftliche Grundstücke in Leopoldstraße 45, 66578 Schiffweiler - Bild 2
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Einfamilienhaus sowie landwirtschaftliche Grundstücke in Leopoldstraße 45, 66578 Schiffweiler - Bild 5
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14 Bilder
Deutschland›Saarland›0008K0002/2023

Einfamilienhaus sowie landwirtschaftliche Grundstücke

Leopoldstraße 45, 66578 Schiffweiler

134.220 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0008K0002/2023
Adresse:
Leopoldstraße 45, 66578 Schiffweiler
Grundstücksgröße:
9698 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein freistehendes, eingeschossiges und unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Zum Objekt gehören eine angebaute Garage sowie weitere unbebaute Grundstücke.
Jahresrohertrag:
10.579,20 €
Liegenschaftszinssatz:
1.49 %
Ertragswert:
91.900,00 €
Verkehrswert:
134.220 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Schiffweiler 4630 und 4767
Blatt:
4630
Flur:
15
Flurstück:
109/26
Gemarkung:
Schiffweiler

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus, eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, freistehend. 

Zwei landwirtschaftliche Grundstücke. 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ottweiler
Versteigerungsort:
Sitzungssaal 2.14
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 4. Sept. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0008K0002-2023-ottweiler.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
8.724,3 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
423,34 €

(verzinster Betrag: 120.798 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.171,14 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben auf Verlangen im Termin an das Gericht Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10% des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung kann neben Bundesbankschecks, durch Kreditinstitute ausgestellte Verrechnungsschecks und Bürgschaft nur noch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse unter Angabe des Aktenzeichens wirksam geleistet werden. Eine Barleistung ist nicht mehr möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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