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Historisches Hofgut und Grundstücke

Zweibrücker Straße 3, 66399 Mandelbachtal, Habkirchen

344.800 €

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Deutschland›Saarland›0010K0033/2023

Historisches Hofgut und Grundstücke

Zweibrücker Straße 3, 66399 Mandelbachtal, Habkirchen

344.800 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0010K0033/2023
Adresse:
Zweibrücker Straße 3, 66399 Mandelbachtal, Habkirchen
Wohn-/Nutzfläche:
365
Baujahr:
1887
Beschreibung:
Einzeldenkmal mit Hauptgebäude und drei steinernen Nebengebäuden, erbaut 1887 im Stil des Historismus, massiv konstruiert, Holzfenster, Ziegeldach, überhohe Räume, denkmalgeschützter Baumbestand
Verkehrswert:
344.800 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
  Grundbesitz: Grundstücke eingetragen im Grundbuch von Habkirchen, Blatt 713:   Lfd. Nr. Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 9   225 Wohnhaus, Heuschuppen, Hühnerhaus, Holz- schuppen, Garten und Wiese auf dem Höf- chen 6800 18   248/1 Wiese ober der Frauenberger Straße 192 19   249/1 Wiese ober der Frauenberger Brücke 347 20   226/4 Hof- und Gebäudefläche, Wiese Saarbrücker Straße 5083 21   254/1 Wiese ober der Frauenberger Brücke 760 22   255/3 Wiese ober der Frauenberger Brücke 314 23   255/4 Wiese ober der Frauenberger Brücke 322 24   256/1 Wiese ober der Frauenberger Brücke 807 25   257/1 Wiese ober der Frauenberger Brücke 394 26   258/1 Wiese ober der Frauenberger Brücke 365 27   259/1 Wiese ober der Frauenberger Brücke 325 28   260/2 Wiese ober der Frauenberger Brücke 2532 29 01 216/1 Grünland, Bauplatz, Zweibrücker Straße 2600 30 01 218 Grünland, Hof- und Gebäudefläche, Zweibrücker Straße 3370 31 02 265/1 Laubwald Zweibrücker Straße 850    
Blatt:
713
Flur:
225
Flurstück:
Wohnhaus, Heuschuppen, Hühnerhaus, Holzschuppen, Garten und Wiese auf dem Höfchen
Gemarkung:
Habkirchen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

= ohne Gewähr:

 

Grundstück mit einem Einzeldenkmal bestehend aus Hauptgebäude (Wohnhaus) und drei steinernen Nebengebäuden bebaut, Baujahr 1887, Wohnfläche circa 365 m², massive Bauweise, Historismus, Keller, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, Holzfenster, Ziegeleindeckung, Parkett, Fliesen, Natursteinböden, überhohe Räume, historischer und denkmalgeschützter Baumbestand

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
St. Ingbert
Versteigerungsort:
Sitzungssaal 7 (EG)
Versteigerungstermin:
Dienstag, 19. Aug. 2025, 08:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0033-2023-st. ingbert.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
22.412 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.087,52 €

(verzinster Betrag: 310.320 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
25.640,02 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben auf Verlangen im Termin an das Gericht Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10% des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung kann neben Bundesbankschecks, durch Kreditinstitute ausgestellte Verrechnungsschecks und Bürgschaft nur noch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse (IBAN: DE90 5901 0066 0000 5066 68, BIC: PBNKDEFF590) unter Angabe des Aktenzeichens wirksam geleistet werden. Eine Barleistung ist nicht mehr möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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