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Zweifamilienhaus

Nahetalstraße 30, 66625 Nohfelden, Gonnesweiler

56.400 €

Zweifamilienhaus in Nahetalstraße  30, 66625 Nohfelden, Gonnesweiler
Zweifamilienhaus in Nahetalstraße  30, 66625 Nohfelden, Gonnesweiler - Bild 2
Zweifamilienhaus in Nahetalstraße  30, 66625 Nohfelden, Gonnesweiler - Bild 3
Zweifamilienhaus in Nahetalstraße  30, 66625 Nohfelden, Gonnesweiler - Bild 4
Zweifamilienhaus in Nahetalstraße  30, 66625 Nohfelden, Gonnesweiler - Bild 5
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20 Bilder
Deutschland›Saarland›0018K0011/2023

Zweifamilienhaus

Nahetalstraße 30, 66625 Nohfelden, Gonnesweiler

56.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0018K0011/2023
Adresse:
Nahetalstraße 30, 66625 Nohfelden, Gonnesweiler
Wohn-/Nutzfläche:
134
Baujahr:
1916
Grundstücksgröße:
231 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus. Der bauliche Zustand ist befriedigend, in Teilen schlecht. Es besteht ein Unterhaltungs- bzw. Sanierungsstau und teilweise unterstellter Renovierungsbedarf.
Jahresrohertrag:
8.640,00 €
Liegenschaftszinssatz:
1.31 %
Ertragswert:
51.200,00 €
Verkehrswert:
56.400 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
  Die Schuldnerin ist Eigentümerin des im Grundbuch von Gonnesweiler Blatt 1608 eingetragenen Grundstücks   Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Gonnesweiler 23 35/1 Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 231  
Blatt:
1608
Flur:
23
Flurstück:
35/1
Gemarkung:
Gonnesweiler

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

 

Beschreibung (ohne Gewähr):

Massiv errichtetes freistehendes  Zweifamilienhaus, Außenbewertung, Bj geschätzt 1916 ,2 Vollgeschosse, jeweils Wohnung 67qm, nicht ausgebautes DG, Grdstck: 231 qm   

 

Lage: innerhalb der bebauten Ortslage, Ortskern, ländliches Gebiet, Buslinie, Kultur-, Sportstätten, Naherholung vorhanden.

Verkehrswert:           56.400,00  €.

 

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
St. Wendel
Versteigerungsort:
Amtsgericht St. Wendel, Schorlemerstraße 33, 66606 St. Wendel -Sitzungssaal 3-
Versteigerungstermin:
Montag, 29. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0018K0011-2023-st. wendel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
3.666 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
177,89 €

(verzinster Betrag: 50.760 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.402,39 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben auf Verlangen im Termin an das Gericht Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10 % des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung kann neben Bundesbankschecks, durch Kreditinstitute ausgestellte Verrechnungsschecks und Bürgschaft nur noch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse unter Angabe des Aktenzeichens wirksam geleistet werden. Eine Barleistung ist nicht mehr möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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