Einfamilienhaus

Herrenwald 48, 66640 Namborn, Eisweiler

93.500 €

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Einfamilienhaus

Herrenwald 48, 66640 Namborn, Eisweiler

93.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0018K0014-2023

Adresse:

Herrenwald 48, 66640 Namborn, Eisweiler

Wohn-/Nutzfläche:

168

Baujahr:

1947

Beschreibung:

Massiv errichtetes einseitig angebautes Einfamilienhaus, gemäß Außenbesichtigung Erd – Ober und DG, Bj.ca. 1947, Wfl.ca.168 qm, Grdstck: 87 qm. Lage: innerhalb der bebauten Ortslage, Ortskern, ländliches Gebiet, Buslinie, Kultur-, Sportstätten, Naherholung vorhanden.

Verkehrswert:

93.500 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Grundbesitz: Grundbuch von Eisweiler Blatt 375 Lfd.Nr. Flur Flurstück Wirtschaftsart / Lage Größe in m² 1 02 1 / 3 Hof- und Gebäudefläche, 233 Herrenwald

Blatt:

2463

Flur:

Flurstück:

10/1

Gemarkung:

Urweiler

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Beschreibung (ohne Gewähr):

Einfamilienhaus, zweigeschossiges Reihenmittelhaus ( KG, EG, OG +ausgeb. DG), beidseitig angebaut ,unterkellert, ca. 1928,

Lage: innerhalb der bebauten Ortslage, Ortskern, ländliches Gebiet, Buslinie, Kultur-, Sportstätten, Naherholung vorhanden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

St. Wendel

Versteigerungsort:

Amtsgericht St. Wendel, Schorlemerstraße 33, 66606 St. Wendel -Sitzungssaal 3-

Versteigerungstermin:

Montag, 29. Sept. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

6.077,5 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

294,91 €

(verzinster Betrag: 84.150 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.116,91 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

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Hinweis:

Evtl. Bieter haben auf Verlangen im Termin an das Gericht Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10 % des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung kann neben Bundesbankschecks, Verrechnungsschecks und Bürgschaft nur noch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse unter Angabe des Aktenzeichens wirksam geleistet werden. Eine Barleistung ist nicht mehr möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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