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Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung

Rosenwaldstraße 16a, 66625 Nohfelden

99.000 €

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Deutschland›Saarland›0018K0025-2021

Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung

Rosenwaldstraße 16a, 66625 Nohfelden

99.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0018K0025-2021
Adresse:
Rosenwaldstraße 16a, 66625 Nohfelden
Wohn-/Nutzfläche:
155
Baujahr:
1990
Grundstücksgröße:
1268 m²
Beschreibung:
Lage innerhalb der bebauten Ortslage am Ortsrand in ländlichen Gebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Verkehrswert:
99.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
  Grundbuch von Nohfelden Blatt 1980 eingetragenen Grundstücke   Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Nohfelden 01 141 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Rosenwaldstraße 1228 2 Nohfelden 01 142 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Rosenwaldstraße 40   3 zu 1 und 2 Nohfelden     Abwasserkanalanschluss und Abwasserkanalmitbenutzungsrecht ,bedingt, an dem Grundstück Flur 1 Nr. 143 (Blatt 1323 Abt.II Nr.1und Blatt 1324  Abt II Nr.2)    
Blatt:
1980
Flur:
01
Flurstück:
141
Gemarkung:
Nohfelden

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

Beschreibung (ohne Gewähr):

Massiv errichtetes einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und innenliegender Garage,  nicht unterkellert, Dachgeschoss nicht zu Wohnzwecken ausbaubar, Bj. 1990, Wfl./Nutzfl. 155 qm,  Grdstck: 1.268 qm   

 

Lage: innerhalb der bebauten Ortslage, Ortsrand, ländliches Gebiet, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

 

Verkehrswert:            insgesamt 99.000,00 €.

 

In einem früheren Termin wurde der Zuschlag gemäß § 74 a ZVG versagt.

 

weitere Informationen unter www.zvsaar.de und www.justiz.de           

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
St. Wendel
Versteigerungsort:
Amtsgericht St. Wendel, Schorlemerstraße 33, 66606 St. Wendel -Sitzungssaal 3-
Versteigerungstermin:
Montag, 22. Sept. 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
6.435 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
312,25 €

(verzinster Betrag: 89.100 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.584,75 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0018K0025-2021-st. wendel.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Evtl. Bieter haben auf Verlangen im Termin an das Gericht Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10 % des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung kann neben Bundesbankschecks, Verrechnungsschecks und Bürgschaft nur noch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse (IBAN: DE 90590100660000506668 BIC:PB NKDE FF 590 Postbank Saarbrücken) unter Angabe des Aktenzeichens wirksam geleistet werden. Eine Barleistung ist nicht mehr möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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