a) Wohngebäude; Grabenstraße 4, 66606 St. Wendel b) Bauplatz ; Schmollstraße, 66606 St. Wendel c) Erholungsflächen/Gartenland ; Bei Drehborn , 66606 St. Wendel d) Grünland/Obstbaum/Laubwald ; Am Kimpberg , 66646 Marpingen

Grabenstrasse und andere 4, 66606 St. Wendel und Marpingen

157.000 €

Keine Bilder verfügbar

a) Wohngebäude; Grabenstraße 4, 66606 St. Wendel b) Bauplatz ; Schmollstraße, 66606 St. Wendel c) Erholungsflächen/Gartenland ; Bei Drehborn , 66606 St. Wendel d) Grünland/Obstbaum/Laubwald ; Am Kimpberg , 66646 Marpingen

Grabenstrasse und andere 4, 66606 St. Wendel und Marpingen

157.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0018 K 0027/2023

Adresse:

Grabenstrasse und andere 4, 66606 St. Wendel und Marpingen

Grundstücksgröße:

168 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein unbewohntes Wohngebäude in zentraler Lage von St. Wendel. Zum Objekt gehört eine Garage. Die Versteigerung umfasst zusätzlich einen Bauplatz, diverse Erholungs- und Gartenflächen sowie Grünland.

Verkehrswert:

157.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Die Antragsteller und die Antragsgegner sind Eigentümer in Erbengemeinschaft der im Grundbuch von Marpingen Blatt 4125 eingetragenen Grundstücke Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Marpingen 2 367 Grünland, Laubwald, Unten am Kimpberg 1671 2 Marpingen 2 411/1 Grünland, Obstbaum, Unten am Kimpberg 1819 Die Antragsteller und die Antragsgegner sind Eigentümer in Erbengemeinschaft der im Grundbuch von St. Wendel Blatt 7118 eingetragenen Grundstücke Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 St. Wendel 10 302/78 Gartenland, Bei Drehborn 569 2 St. Wendel 10 303/78 Gartenland, Bei Drehborn 538 3 St. Wendel 06 197/1 Gebäude- und Freifläche, Grabenstraße 113 4 St. Wendel 06 202/2 Gebäude- und Freifläche, Grabenstraße 55 5 St. Wendel 10 72/1 Gartenland, Bei Drehborn 631 6 St. Wendel 10 272/73 Gartenland, Bei Drehborn 621 7 St. Wendel 10 273/72 Gartenland, Bei Drehborn 633 8 St. Wendel 10 278/73 Gartenland, Bei Drehborn 621 9 St. Wendel 11 150/130 Bauplatz, Schmollstraße 486

Blatt:

4125

Flur:

2

Flurstück:

367

Gemarkung:

Marpingen

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Beschreibung (ohne Gewähr):

a) Wohngebäude; Grabenstraße 4, 66606 St. Wendel: unbewohntes Wohngebäude in zentraler Lage mit Garage , Fläche 168 qm,VKW insgesamt 34.700,00 EUR = Gruppe II

b) Bauplatz ; Schmollstraße, 66606 St. Wendel: Fläche 486 qm ; VKW 89.000,00 EUR =Einzel V

c) diverse Erholungsflächen/Gartenland ; Bei Drehborn , 66606 St. Wendel

( Fl.569qm Wert 2.900 EUR und FL .538 qm Wert 2.700 EUR= Gruppe IV)

( Fl. 631 qm Wert 5.900 EUR ; FL .621 qm Wert 6400 EUR und

Fl. 633 qm Wert 7.000 EUR und FL .621 qm Wert 4.800 EUR = Gruppe III )

d) Grünland/Obstbaum/Laubwald ; am Kimpberg , 66646 Marpingen

( Fl.1671 qm Wert 1.700 EUR und FL .1819 qm Wert 1.900 EUR) = Gruppe I

Lage: innerhalb der bebauten Ortslage, teilweise Ortskern, ländliches Gebiet, Buslinie, Kultur-, Sportstätten, Naherholung vorhanden.

Verkehrswert: insgesamt 157.000,00 € ( Einzelwerte gemäß Beschreibung)

weitere Informationen unter www.zvsaar.de und www.justiz.de

Es erfolgen Gruppen bzw. Einzelausgebote.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Loading...

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

St. Wendel

Versteigerungsort:

Amtsgericht St. Wendel, Schorlemerstraße 33, 66606 St. Wendel -Sitzungssaal 3-

Versteigerungstermin:

Montag, 16. März 2026, 10:00

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0018K0027-2023-st. wendel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

381 €

Grunderwerbsteuer:

10.205 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

495,19 €

(verzinster Betrag: 141.300 €)

Zuschlagsgebühr:

828,5 €

Gesamt Nebenkosten:

11.909,69 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10 % des Verkehrswertes durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse (IBAN: DE90590100660000506668 BIC: PBNKDEFF590 Postbank Saarbrücken) unter Angabe des Aktenzeichens.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.