Wohn-/Geschäftshaus

Graf-Stauffenberg-Straße 24, 66121 Saarbrücken

463.900 €

Keine Bilder verfügbar

Wohn-/Geschäftshaus

Graf-Stauffenberg-Straße 24, 66121 Saarbrücken

463.900 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0048 K 0003/2024

Adresse:

Graf-Stauffenberg-Straße 24, 66121 Saarbrücken

Wohn-/Nutzfläche:

212

Baujahr:

1972

Grundstücksgröße:

1790 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer zugehörigen Werkstatt, einem Lagergebäude und einem Garagengebäude. Das Hauptgebäude, erbaut 1972, beherbergt sowohl Wohnungen als auch Gewerbeflächen. Der allgemeine bauliche Zustand wird als leicht unterdurchschnittlich beschrieben, es sind Bauschäden und ein Renovierungsstau vorhanden.

Verkehrswert:

463.900 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Gemarkung St. Johann Blatt 8539 3) St. Johann 47 48/29 Hof- und Gebäudefläche 2) St. Johann 47 48/22 Hof- und Gebäudefläche 1) St. Johann 47 48/21 Gebäude- und Freifläche

Blatt:

8539

Flur:

47

Flurstück:

48/29

Gemarkung:

St. Johann

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt und Lagergebäude, sowie Garagengebäude;

Wohn- und Geschäftshaus (Flurstück 48/21): Massivbau, Baujahr 1972, ca. 212 Erneuerung Bad in Wohnung Erdgeschoss links; Aufbau: UG/KG: Wohnen: Flur, Treppenraum, 2 Kellerräume, Partyraum; Gewerbe: Büro, Sozialraum, Sanitäranlagen, Lagerflächen; EG: 2 Wohnungen mit jeweils: Flure, Gäste-WC, Essdiele, 4 Zimmer, Küche, Bad und Loggia;

Der bauliche Zustand ist leicht unterdurchschnittlich und es liegen Bauschäden vor. Es besteht ein leicht unterdurchschnittlicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

Werkstatt (Flurstück 48/21): Baujahr 1972, Skelettbauweise mit Mauerwerk; Aufbau: KG: 4 Lager, Archiv, Heizungsraum, Spänebunker, Stückholzlager, Öllager; EG mit Werkstatt/Halle

Lagergebäude (Überbau Flurstücke 48/22 und 48/29): Baujahr 1986, massiv; Aufbau: KG: Lager, EG: 2 Lager

Garage (Flurstück 48/22) Baujahr 1976, massiv, mit Kellergeschoss Überdachtes Außenlager (Überbau Flurstücke 48/21, 48/22 und 4829): Baujahr 1976

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Saarbrücken

Versteigerungsort:

AG Saarbrücken, Mainzer Straße 178

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 12. März 2026, 09:00

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0048K0003-2024-saarbrücken.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

885 €

Grunderwerbsteuer:

30.153,5 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.463,17 €

(verzinster Betrag: 417.510 €)

Zuschlagsgebühr:

1.851,5 €

Gesamt Nebenkosten:

34.353,17 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter haben auf Verlangen im Termin an das Gericht Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10 % des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung kann neben Bundesbankschecks, durch Kreditinstitute ausgestellte Verrechnungsschecks und Bürgschaft nur noch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse (IBAN: DE90 5901 0066 0000 5066 68, BIC: PBNKDEFF590) unter Angabe des Aktenzeichens wirksam geleistet werden. Eine Barleistung ist nicht mehr möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.