Einfamilienhaus, eingeschossig, unterkellert mit ausgebautem Dachboden

Freistehendes, eingeschossiges und unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Grundstück liegt im Zentrum von Riegelsberg. Baujahr: nicht bekannt; Anbau ca. 1950 Wohnfläche: 102 qm

Das Gebäude konnte beim Ortstermin nur zum Teil besichtigt werden. Die Zufahrt und das Tor am rechten Gebäudegiebel liegen wahrscheinlich auf dem Nachbargrundstück. Ein eventueller Überbau ist bei der Wertermittlung nicht berücksichtigt. Grundrissgestaltung: KG: keine Aussage möglich; EG: Diele, ein Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum unter der Treppe; DG: Flur, 3 Zimmer, Bad. Baumängel/Bauschäden: Außen: teilweise Fehlstellen im Mauerwerk der Fassaden; das Dach ist zu überarbeiten; Undichtigkeiten am Balkon; die Dachgaube ist teilweise nicht verkleidet; die Fenster sind teilweise nicht beigearbeitet; auf dem Balkon fehlt der Belag; Fehlstellen in der Faserzementplattenverkleidung. Außenanlage: die Grundstücksfläche hinter dem Gebäude ist teilweise vermüllt; der Unterstand und der Freisitz sind in der vorliegenden Form nicht zulässig und nicht standsicher. Innen: das Bad im EG ist zu überarbeiten; an Treppe fehlt das Geländer; die Elektroinstallation ist zu überarbeiten; die Bodenbeläge sind teilweise unfachgerecht verlegt; im Bad im DG fehlen teilweise die Wandfliesen.