Eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Garage
Brebacher Straße 122, 66123 Saarbrücken
298.000 €
Eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Garage
Brebacher Straße 122, 66123 Saarbrücken
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Versteigert wird ein eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Garage. Das Wohnhaus wurde 1955 erbaut, die Garage (Fertiggarage, Blechgarage) ca. 2014. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 126 m². Die Einzelgarage war am Wertermittlungsstichtag zu einer Nettokaltmiete von 30€/ Monat vermietet. Gemäß Angabe im Ortstermin wurde das Gebäude im Jahr 2012/2013 umfangreich modernisiert.
Es gibt zudem einige Bauschäden und Baumängel, wie bspw. starke Feuchtigkeitsschäden im Keller, starke Korrosionsschäden an Stahlträgern, flächige Feuchtigkeitsschäden in der Doppelgarage (Decke/Übergang Wand), tlw. Algen- bzw. Schimmelbefall, im Bad (DG) lokaler Schimmelbefall Decke/Innenecke Dachgaube etc. (s. Gutachten).
Aufteilung: Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum/Waschküche; Zugang zur Doppelgarage Erdgeschoss: Diele, Küche, Bad, Wohn-/ Esszimmer; Dachterrasse über Doppelgarage Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer, Balkon
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 268.200 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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