Grundstück bebaut mit einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäude

Grundstück bebaut mit einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäude: KG, EG, I.OG - III.OG, DG (Dachraum/Speicher); Ladenlokal auf EG- Ebene; Wohnbereiche: I. OG: 5ZKB, II. OG: 5ZKB, III. OG: 5 ZKB; einseitig angebaut; Baujahr: 1899; Mittelhaus in einer Reihenhausbebauung;  Gewerbliche Nutzfläche: rd. 129 qm Wohnlich nutzbare Fläche: rd. 331 qm. Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Für das Objekt gibt es Auflagen im Denkmalschutz. Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung insgesamt in einem desaströsen Unterhaltungszustand. Das Bauwerk befindet sich in einem bedenklich maroden, heruntergekommenen Zustand. Nach Inaugenscheinnahme des Sachverständigen bleibt festzuhalten, dass in der Vergangenheit keine Modernisierungen/Instandsetzungen  durchgeführt worden sind. Es besteht massiver Instandhaltungsrückstau und  Renovierungsbedarf.