Zweifamilienhaus
Hölzenschleifstraße 20, 66693 Mettlach - Saarhölzbach
105.000 €
KI-AnalyseSatteldach, Dachdeckung mit Ziegeln und teils Welleternit (asbesthaltig)
Heizung: Überwiegend ältere Elektro-Nachtspeichergeräte, vereinzelt Plattenheizkörper mit Verrohrung, im Altbestand ehemaliger Ölheizkessel (defekt); Warmwasserbereitung überwiegend elektrisch bzw. über Zentralheizkessel
Elektroinstallation: Teils über Putz, vorwiegend älter; Hauptverteilung von 1982 mit 3 Zählerfeldern
Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins am 02.09.2025 teilweise besichtigt. Die Begehung war aufgrund von Geländebewuchs, Bauschäden und gelagerten Gegenständen im Haus und insbesondere im Nebengebäude nur eingeschränkt möglich. Die Bewertung erfolgte teils auf Grundlage von Bauakten, Flurkarten, mündlichen Angaben und anhand eines Schnellaufmaßes sowie einer Fotoanlage.
Das Hauptgebäude ist ein beidseitig angebautes 1-2-Familienhaus mit Teilunterkellerung; es besteht aus einem Altbauteil (geschätzt um 1900) mit angebauter ehemaliger Scheune und einem rechtsseitigen Anbau von etwa 1968-1972. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebauten Dachboden. Die Gesamtwohnfläche im EG und OG beträgt ca. 188 m². Wertsteigernde Modernisierungen wurden in den letzten 20 Jahren nicht durchgeführt, dringende Maßnahmen wie Erneuerung der Dachdeckung, Dachdämmung, Modernisierung von Fenstern, Außentüren, Leitungen, Heizungsanlage und Bädern sowie energetische Sanierung wurden nur fiktiv für Bewertungszwecke unterstellt.
Die Räume sind teils sehr schmal mit engen Durchgängen, die Belichtung ist stellenweise unbefriedigend. Es gibt einen rückseitigen Balkon und mehrere Terrassenflächen, die bauliche Situation ist insgesamt beengt. Die baulichen Anlagen weisen zahlreiche Mängel und Schäden auf, wie Feuchte- und Setzungsschäden, Schadstoffe (Asbestverdacht), mangelhafte Außentreppen, defekte Rollläden, Verrußung und erhebliche Rückstände sowie einen sehr starken Renovierungsbedarf im Innenbereich.
Das Nebengebäude ist eine ehemalige Scheune in Massivbauweise mit rückwärtigem Flach-Pultdach-Anbau (Welleternit, vermutlich asbesthaltig). Die Scheune weist starke Setzungsschäden und erheblichen Sanierungsbedarf auf, der Zustand war beim Ortstermin wegen Lagerung unterschiedlichster Gegenstände nur eingeschränkt feststellbar. Im Erdgeschoss wurde die ehemalige Stallfläche zur Garage sowie als Abstellfläche genutzt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend und es besteht umfangreicher Räumungsbedarf.
Satteldach, Dachdeckung mit Ziegeln und teils Welleternit (asbesthaltig)
Heizung: Überwiegend ältere Elektro-Nachtspeichergeräte, vereinzelt Plattenheizkörper mit Verrohrung, im Altbestand ehemaliger Ölheizkessel (defekt); Warmwasserbereitung überwiegend elektrisch bzw. über Zentralheizkessel
Elektroinstallation: Teils über Putz, vorwiegend älter; Hauptverteilung von 1982 mit 3 Zählerfeldern
Lfd. Nr. 1: Flur 3, Flurstück 2347/96, Gebäude- und Freifläche, Hölzenschleifstraße, 128 m² Verkehrswert €: 40.500,0
Lfd. Nr. 2: Flur 3, Flurstück 96/3, Gebäude- und Freifläche, Hölzenschleifstraße, 197 m² Verkehrswert €: 62.195,00
Lfd. Nr. 3: Flur 3, Flurstück 148/1, Gartenland, Auf dem Bongert, 217 m² Verkehrswert €: 1.085,00
Lfd. Nr. 4: Flur 3, Flurstück 2223/153, Gartenland, Auf dem Bongert, 57 m² Verkehrswert €: 285,00
Lfd. Nr. 5: Flur 3, Flurstück 155, Gartenland, Auf dem Bongert, 38 m² Verkehrswert €: 190,00
Lfd. Nr. 6: Flur 3, Flurstück 1562/188, Gartenland, Auf dem Bongert, 51 m² Verkehrswert €: 255,00
Lfd. Nr. 7: Flur 3, Flurstück 2081/188, Gartenland, Auf dem Bongert, 48 m² Verkehrswert €: 240,00
Lfd. Nr. 8: Flur 3, Flurstück 2082/188, Gartenland, Auf dem Bongert, 50 m² Verkehrswert €: 250,00
Gesamtverkehrswert: 105.000,00
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGläubiger-Informationen gefunden
Details zum Gläubiger dieser Zwangsversteigerung sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischaltenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 11 K 19-25-1-2-familienhaus-mit-ehem-scheunen-stallteil-1354602.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 94.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfügbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist für Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen