Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 6. Oktober 2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg, Sitzungssaal 1, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Sattel-Giebeldach Heizung: Zentralheizung Elektroinstallation: Mindeststandard, Ausstattungswert 1 nach RAL RG 678, einfache fernmelde- und informationstechnische Anlagen besondere Bauteile: Terrasse Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden

Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (nur EG und DG). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1930 als Doppelhaushälfte in konventioneller Mauerwerksbauweise errichtet. Rechtsseitig ist eine Garage und auf der Rückseite ein Anbau vorhanden (EG). In den Jahren 1989 und 1990 erfolgten Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bewertet werden. Im EG sind "gefangene" Räume vorhanden, es besteht kein eigener Zugang zur Mietwohnung im OG. Der bauliche Zustand ist befriedigend.

Die Wohnfläche beträgt ca. 199 m², verteilt auf ca. 79 m² für die die Wohnung Nr. 1 und ca. 120 m² für die Wohnung Nr. 2.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise eigen genutzt und teilweise vermietet.

Dachform: Sattel-Giebeldach
Heizung: Zentralheizung
Elektroinstallation: Mindeststandard, Ausstattungswert 1 nach RAL RG 678, einfache fernmelde- und informationstechnische Anlagen
besondere Bauteile: Terrasse
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden

Verkehrswert: 146.000,00 €