Garage
Donaustraße 9, 66333 Völklingen
5.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischaltenDas Objekt wurde am 23.10.2025 örtlich besichtigt; die Besichtigung bezog sich auf die sichtbaren Gebäudeteile. Das Objekt wurde ergänzend anhand von Grundbuchauszug, Flurkartenauszug, Lageplan, Grundrissskizzen und Teilungserklärung bewertet.
Es handelt sich um eine massiv erbaute Einzelgarage, Baujahr 1978. Das Gebäude ist nicht unterkellert; Wohn- oder Gewerbeeinheiten sind nicht vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt zwei Garagen, von denen die bewertete Einheit eine Garage umfasst. Die Garage ist auf der Grenze errichtet.
Die Garage verfügt über eine einfache, zweckentsprechende bauliche Ausführung. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Garagendach ist mit Wellplatten eingedeckt. Als Zugang bzw. Zufahrt ist eine gepflasterte Fläche vorhanden. Das Garagentor ist als Dreh-Kipptor aus Stahl ausgeführt.
Grundriss und Nutzung sind funktional auf das Abstellen eines Fahrzeugs ausgerichtet. Hinweise auf weitergehende Raumaufteilungen, Nebenräume oder besondere Einbauten liegen nicht vor. Aufgrund der Bauart ist von einer einfachen Belichtungssituation und einer rein zweckgebundenen Nutzbarkeit auszugehen. Umbauten oder Modernisierungen wurden nicht festgestellt; der Modernisierungsgrad wurde als nicht modernisiert eingeordnet. Im Gutachten wurde für die Garage bei einer üblichen Gesamtnutzungsdauer von 50 Jahren eine Restnutzungsdauer von 8 Jahren angesetzt; das fiktive Baujahr wurde mit 1983 ermittelt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die konkrete Nutzung der Garage im Gutachten nicht näher ausgewiesen.
Verkehrswert: 5.000,- €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 4.500 €)
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