Einfamilienhaus, Garage

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 10. März 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, Saal 100, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Sattel- oder Giebeldach Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, aus ca. 1985 Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Flachheizkörper, mit Thermostatventilen Warmwasserversorgung: zentral über Heizung Bodenbeläge: Laminat/Vinyl, Fliesen Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung; Fensterläden aus Kunststoff Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, Gäste-WC mit überalterter Ausstattung, EG-Bad mit bodengleicher Dusche, OG-Bad mit Badewanne Besondere Bauteile: Balkon, Terrasse, Vordach

Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG und unterkellertem Anbau wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet, der Anbau stammt etwa aus 1985. Ca. 2020 erfolgten die Erneuerung der Heizung sowie ca. 2017 div. Modernisierungen (Bäder, Terrasse, Bodenbelag Wohnbereich, Spanndecken). Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² teilen sich auf in:

KG: Diele mit Treppe ins EG, Gäste-WC, zwei Kellerräume, Heizraum, innenliegende Garage
EG: Flur, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Wohn-/Essbereich, Balkon
DG: Flur, zwei Zimmer, Badezimmer, Wohnbereich mit offener Küche, Terrasse
Dachraum: nicht begehbar, aber zugänglich (besitzt kein Ausbaupotenzial)

Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Es bestehen div. Bauschäden und -mängel. Es zeigt sich ein befriedigender Zustand mit Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf.

Die Garage konnte nicht von innen besichtigt werden, vorhanden sind zwei Garagenplätze. Auf dem Grundstück steht noch ein Schuppen. Auch im Bereich der Außenanlagen besteht erheblicher Instandhaltungsbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, aus ca. 1985
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Flachheizkörper, mit Thermostatventilen
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Bodenbeläge: Laminat/Vinyl, Fliesen
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung; Fensterläden aus Kunststoff
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, Gäste-WC mit überalterter Ausstattung, EG-Bad mit bodengleicher Dusche, OG-Bad mit Badewanne
Besondere Bauteile: Balkon, Terrasse, Vordach

Der Verkehrswert wurde auf 270.000,00 € festgesetzt.