Einfamilienhaus, Garage

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 27. Januar 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Sitzungssaal 100, Prälat-Subtil-Ring 10, 66806 Saarlouis öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt konnte nur von außen vom öffentlichen Bürgersteig aus besichtigt werden. Die Bewertung basiert maßgeblich auf Unterlagen, Plänen, Katasterangaben und Schätzungen, eine Innenbesichtigung fand nicht statt.

Gebäude

Das zweigeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1950 errichtet und ist einseitig angebaut. Es ist leicht renoviert, genaue Modernisierungsmaßnahmen im Inneren konnten mangels Innenbesichtigung nicht dokumentiert werden. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 190 m², die Wohnfläche wurde mit rund 89 m² berechnet. Zum Haus gehört ein kleiner Anbau sowie eine freistehende Fertiggarage (mit Flachdach, ca. 18 m²).

Das Gebäude zeigt sich nach außen hin verputzt und gestrichen. Die Fassade macht einen normalen Eindruck, es bestehen jedoch Putzschäden. Weitere Schäden oder Mängel im Inneren konnten nicht beurteilt werden und sind daher als Unsicherheitsfaktor einkalkuliert.

Die Fenster sind Kunststoff-Isolierfenster, einfach ausgeführt, mit Rollläden, Fensterbänke außen aus Stein. Die Belichtung und Besonnung wurden als normal eingeschätzt.

Garage

Zur Immobilie gehört eine freistehende Einzel-Fertiggarage aus dem Baujahr des Haupthauses. Die Garage hat ein Stahlschwingtor und ein Flachdach, die Außenansicht ist verputzt.

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Grundstück

Das Grundstück ist 339 m² groß und liegt rechtwinklig in ebener Lage. Die Form ist unregelmäßig. Es ist als durchschnittlich erschlossen einzustufen mit Zufahrt über eine voll ausgebaute, Gemeinde-Straße, bituminierte Fahrbahn und beidseitigen Gehwegen. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag konnte nicht festgestellt werden ob das Objekt eigengenutzt, vermietet wird oder Leer steht.

Verkehrswert: 107.000,00 €