Grundstück bebaut mit einseitig angebautem ZweifamilienhausHasenbergstraße 3, 66822 Lebach-Knorscheid

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 27. August 2026 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Warmwasser: Elektroeinzelgeräte. Fußböden: Laminat-, Vinyl- u.a. Böden, Fliesen in den Nassbereichen. Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben aus der Umbauzeit. Heizung: Zentrale Öl-Warmwasserheizung im Untergeschoss aus der Umbauzeit. Elektroausstattung: Elektroinstallation wurde lt. Angaben in allen Wohnräumen erneuert und abgesichert. Die Installation ist jedoch noch nicht abgeschlossen.

Das Grundstück und Gebäude sind ein Teil eines ehemaligen Bauernhauses, das aufgeteilt wurde. 1998 wurde der Umbau zu einem einseitig angebauten Zweifamilienhaus baurechtlich genehmigt. An dem Gebäude wurde über lange Zeit gebaut, erweitert und umgebaut. Es ist jedoch bis heute nicht fertig gestellt. Gebäudeaußen- und Innenteile sowie Bau- und Ausbauarbeiten in einigen Räumen sind unfertig, jedoch zum Teil bewohnt und/oder stehen zum Teil leer. Insgesamt weist das Gebäude einen vernachlässigten baulichen Zustand auf. Es ist mit Materialien/Restmüll/Restgegenständen belastet. Erhebliche Schäden und Mängel sind vorhanden. Die Wohnfläche der Obergeschosswohnung beträgt ca. 96 qm und die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung ca. 65 qm, im UG sind bewohnbare Räume mit einer Größe von ca. 43 qm ausgebaut. Diese sind jedoch baurechtlich nicht genehmigt. Die Wohnfläche beträgt ca. 205 qm.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vom Eigentümer bzw. Familienmitgliedern genutzt, es steht zum Teil leer.

Warmwasser: Elektroeinzelgeräte.
Fußböden: Laminat-, Vinyl- u.a. Böden, Fliesen in den Nassbereichen.
Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben aus der Umbauzeit.
Heizung: Zentrale Öl-Warmwasserheizung im Untergeschoss aus der Umbauzeit.
Elektroausstattung: Elektroinstallation wurde lt. Angaben in allen Wohnräumen erneuert und abgesichert. Die Installation ist jedoch noch nicht abgeschlossen.

Zweifamilienhaus
Verkehrswert insgesamt: 144.000 €
(fiktive Einzelwerte: lfd. Nr. 2: 139.600 € und lfd. Nr. 4: 4.400 €)