Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus, Baujahr 1970, 2-geschossige Bauweise, KG, EG, DG; Einliegerwohnung im KG, Einzelgarage

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 21. Januar 2026 um 8:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Sitzungssaal RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), Mainzer Straße 178, 66111 Saarbrücken öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde in Augenschein genommen. Die Bewertung stützt sich auf die Eindrücke der Ortsbesichtigung unter Berücksichtigung des sichtbaren Bau- und Pflegezustands.

Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Brutto-Grundfläche beträgt etwa 430 m². Das Gebäude ist laut Kurzbeschreibung älteren Baujahres und weist einen starken Instandhaltungsrückstand auf. Sanierungen, Umbauten oder Modernisierungen sind weder bekannt noch nachweisbar.

Die Fassade und das bauliche Erscheinungsbild entsprechen nicht mehr heutigen Standards im Hinblick auf Wärmedämmung und Bauphysik; energetische Maßnahmen nach GEG wären erforderlich. Der Grundriss und die Raumaufteilung werden im Detail nicht beschrieben, es ist jedoch von einem für das Baujahr typischen Schnitt auszugehen. Das Wohnhaus wirkt verwahrlost und instandsetzungsbedürftig.

Schadhafte Außenanlagen sowie ein verwilderter Garten mit Baumbestand und Buschwerk sind vorhanden. Ein Garagenbau befindet sich auf Erdgeschossebene. Das Grundstück ist abschüssig und die bauliche Ausnutzung ist als offensichtlich eingeschränkt zu bezeichnen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend und befand sich in einem deutlich unterdurchschnittlichen Allgemeinzustand.

Verkehrswert: 197.000,00 €