Wohnanlage mit zwei Wohneinheiten, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss, einseitig angebaut.

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 4. Februar 2026 um 8:45 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Sitzungssaal im Erdgeschoss, öffentlich versteigert werden:

• Dach: Satteldach

• Heizung: Ölzentralheizung, zentrale WW-Versorgung Plattenheizkörper

• Sanitärbereich: Bad/Dusche, WC, Fliesen

• Fenster: Holz-/Kunststofffenster, Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Glasbausteine

• Fußböden: Wohnräume Teppich, PVC, Laminat, Nassraum Fliesen

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Gebäude

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus mit zwei Wohneinheiten, welches in Massivbauweise ausgeführt ist. Es umfasst ein Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), und Dachgeschoss (DG) und ist einseitig angebaut. Ursprünglich wurde das Gebäude zwischen 1971 und 1976 errichtet, mit abschließenden Baumaßnahmen 1983 und einer baurechtlichen Abgeschlossenheitserklärung im Jahr 1999. Eine klassische Satteldachform ist vorhanden und die Fassade ist gekennzeichnet durch einen Kratzputz mit farblichem Anstrich. Das Objekt ist nicht denkmalschutzrelevant.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

• Dach: Satteldach

• Heizung: Ölzentralheizung, zentrale WW-Versorgung Plattenheizkörper

• Sanitärbereich: Bad/Dusche, WC, Fliesen

• Fenster: Holz-/Kunststofffenster, Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Glasbausteine

• Fußböden: Wohnräume Teppich, PVC, Laminat, Nassraum Fliesen

Verkehrswert: 125.500,00 €