Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 13. März 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ottweiler, Saal/Raum 2.14, Reiherswaldweg 2, 66564 Ottweiler öffentlich versteigert werden:

• Dachform: Satteldach

• Gaszentralheizung (Fabrik Buderus GB 172 - 20) mit 20 KW.

• Flächenheizkörper mit Thermostaten.

• Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe Dimplex BWP 30 HLW.

• Elektrische und manuelle Rollläden, Fenster überwiegend mit Isolierverglasung.

• Sanitärausstattung teilweise modernisiert, einige Teile in überaltertem Zustand.

• Böden sind mit Fliesen, Laminat, PVC und Vinyl bedeckt.

Das Objekt wurde am 30.10.2024 im Rahmen einer Ortsbesichtigung begutachtet. Alle Räume sowie das Grundstück waren zugänglich.

Gebäude

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde circa 1970 erbaut und 1990 durch einen Anbau ergänzt. Die Wohnfläche beträgt etwa 232 m², aufgeteilt auf die Hauptwohnung mit circa 184 m² und die Einliegerwohnung mit circa 48 m². Das Haus umfasst zwei Geschosse.

Im Erd- und Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung, eine Doppelgarage, Flure, ein Treppenraum, ein Heizungsraum und Kellerraum. Das Obergeschoss der Hauptwohnung besteht aus Fluren, fünf Zimmern, einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC, verbunden durch Treppen zum Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. 1990 erfolgte der Anbau mit eigenem Zugang. Eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag ist ebenfalls vorhanden.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

• Dachform: Satteldach

• Gaszentralheizung (Fabrik Buderus GB 172 - 20) mit 20 KW.

• Flächenheizkörper mit Thermostaten.

• Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe Dimplex BWP 30 HLW.

• Elektrische und manuelle Rollläden, Fenster überwiegend mit Isolierverglasung.

• Sanitärausstattung teilweise modernisiert, einige Teile in überaltertem Zustand.

• Böden sind mit Fliesen, Laminat, PVC und Vinyl bedeckt.

Verkehrswert: 265.000,00 €