Einfamilienhaus
SteinackerstraĂźe 40, 66571 Eppelborn-Humes
226.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischaltenSatteldach mit Tonziegel, Anbaudach als Pultdach mit Sandwichelementen
Pellet-Zentralheizung (15 kW, 2021)
Flächenheizkörper mit Thermostatventilen
zentrale Warmwasserversorgung ĂĽber Heizung
Elektroinstallation vollständig erneuert 2021, mehrfach Steckdosen/ Lichtauslässe pro Raum
Fenster: Kunststoff, Dreifachverglasung, mit Rollläden (elektrisch)
Böden: Laminat, Parkett, Vinyl (Wohnräume); Beton, Fliesen, Betonstein (Keller)
Sanitärausstattung: KG: Dusche, Stand-WC mit Drücker, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss // Wohnung: WC: wand hängendes WC, Handwaschbecken auf Tisch / Bad: Wanne, Dusche, wandhängendes WC, Waschtisch
Das Objekt wurde am 31.03.2025 im Rahmen eines Ortstermins vollständig besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Besichtigung sowie aller vorliegenden amtlichen Unterlagen und Auskünfte.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1927 erbaut und präsentiert sich zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und komplettem Keller. Das Gebäude ist massiv gebaut und auf einem vermutlich aus Streifenfundamenten bestehenden Keller errichtet. Die Wohnfläche beträgt rund 124 m², die Brutto-Grundfläche etwa 279 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Das Untergeschoss beinhaltet Flure, einen Heizungsraum, ein Pelletlager, eine WaschkĂĽche und ein WC.
Das Obergeschoss verfĂĽgt ĂĽber Flur, zwei Zimmer, KĂĽche, Garderobe, WC und Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer und ein Bad.
Modernisierungen wurden 2021 vorgenommen: Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der obersten Geschossdecke, Austausch aller Fenster und Außentüren, Aktualisierung der Elektroinstallation sowie teilweise neue Wasserleitungen, Einbau einer Pelletheizung, neue Fassadenoberfläche, Erneuerung der Sanitärinstallationen und Innenausbau, Veränderungen am Grundriss, Anlegen von Außenstellplätzen und Neubau der Terrasse. Der Innenausbau ist überwiegend zeitgemäß, wenn auch einige Schadstellen (z.B. Putz- und Feuchtigkeitsschäden, schadhafte Böden, fehlende Sockelleisten, nicht fertiggestellte Treppe und Zuwegung) sowie Restarbeiten bestehen.
Der Grundriss ist bauzeittypisch, nach den Modernisierungen funktional und mit ausreichender Belichtung/Besonnung in den Hauptwohnräumen.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, eine (teils rückgebaute) Bodenplatte eines ehemaligen Geräteschuppens und eine Streuobstwiese.
Das Grundstück ist 2.303 m² groß, hat eine unregelmäßige, schmale und sehr tiefe Form (ca. 9,5 m Front, ca. 199 m Tiefe) mit Übertiefe. Es ist teilweise gärtnerisch angelegt, eine Streuobstwiese und weitere Freiflächen sind vorhanden. Die Straßenfront liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße (30er Zone).
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt von der Eigentümerin eigengenutzt und nicht vermietet. Alle drei zugehörigen Stellplätze waren ebenfalls selbst genutzt.
Satteldach mit Tonziegel, Anbaudach als Pultdach mit Sandwichelementen
Pellet-Zentralheizung (15 kW, 2021)
Flächenheizkörper mit Thermostatventilen
zentrale Warmwasserversorgung ĂĽber Heizung
Elektroinstallation vollständig erneuert 2021, mehrfach Steckdosen/ Lichtauslässe pro Raum
Fenster: Kunststoff, Dreifachverglasung, mit Rollläden (elektrisch)
Böden: Laminat, Parkett, Vinyl (Wohnräume); Beton, Fliesen, Betonstein (Keller)
Sanitärausstattung: KG: Dusche, Stand-WC mit Drücker, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss // Wohnung: WC: wand hängendes WC, Handwaschbecken auf Tisch / Bad: Wanne, Dusche, wandhängendes WC, Waschtisch
Verkehrswert: 226.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 8 K 5-25-einfamilienhaus-mit-aussenstellplaetzen-1339916.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 203.400 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen