Einfamilienhaus, teilw. ausgebautes Dachgeschoss, Erweiterungsanbau, Nebengebäude

Purzelberg 8, 06406 Bernburg, Peißen

38.000 €

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Einfamilienhaus, teilw. ausgebautes Dachgeschoss, Erweiterungsanbau, Nebengebäude

Purzelberg 8, 06406 Bernburg, Peißen

38.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002 K 0006/2025
Adresse:
Purzelberg 8, 06406 Bernburg, Peißen
Wohn-/Nutzfläche:
64
Baujahr:
um 1900
Grundstücksgröße:
128 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem teilweise unterkellerten Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss nebst Erweiterungsanbau und Nebengebäude. Das Grundstück hat eine Größe von 128 m². Das Baujahr wird auf ca. 1900 geschätzt.
Verkehrswert:
38.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Peißen Blatt 114, Bestandsverzeichnis Lfd. Nr. 1, Gemarkung Peißen, Flur 2, Flurstück 11, Gebäude- und Freifläche, Haus Nr. 9, abweichende Anschrift: OT Peißen, Purzelberg 8, 06406 Bernburg (Saale), Größe: 128 m²
Blatt:
114
Flur:
2
Flurstück:
11
Gemarkung:
Peißen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem teilweise unterkellerten Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss (BJ.: um 1900) nebst Erweiterungsanbau und Nebengebäude. Die Wohnfläche beträgt ca. 64m². Der Versteigerungsvermerk wurde am 08.05.2025 in das Grundbuch eingetragen.  

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bernburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstraße 2, 06406 Bernburg (Saale), Saal 119
Versteigerungstermin:
Dienstag, 24. März 2026, 14:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
145 €
Grunderwerbsteuer:
1.900 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
119,85 €

(verzinster Betrag: 34.200 €)

Zuschlagsgebühr:
262,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.427,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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