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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Neuer Weg 4, 06406 Bernburg

30.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neuer Weg  4, 06406 Bernburg
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neuer Weg  4, 06406 Bernburg - Bild 2
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Deutschland›Sachsen-Anhalt›0002K0009/2023

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Neuer Weg 4, 06406 Bernburg

30.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0009/2023
Adresse:
Neuer Weg 4, 06406 Bernburg
Wohn-/Nutzfläche:
63.6
Baujahr:
1960
Grundstücksgröße:
2090 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts mit Kellerraum. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 63,60 qm und befindet sich in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit Vollkeller und insgesamt 18 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1960.
Verkehrswert:
30.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Wohnungsgrundbuch Bernburg Blatt 9323, Bestandsverzeichnis Lfd. Nr. 1 eingetragene 484,58/10.000 Miteigentumsanteil, Gemarkung Bernburg, Flur 34, Flurstück 40/7, Gebäude- und Freifläche, Anschrift: Neuer Weg, Größe: 711 m², Gemarkung Bernburg, Flur 34, Flurstück 40/10, Gebäude- und Freifläche, Anschrift: Neuer Weg, Größe 1.057 m², Gemarkung Bernburg, Flur 34, Flurstück 41/11, Weg, Anschrift: Neuer Weg, Größe: 322 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Gebäude Neuer Weg 4 im 2. OG rechts und Kellerraum Nr. 4-03-1 des Aufteilungsplanes. Beschränkung des Miteigentums durch Einräumung der zu den Miteigentumsanteilen (Blatt 9313 bis 9330) gehörenden Sondereigentumsrechten. Der Versteigerungsvermerk wurde am 18.09.2023 in das Grundbuch eingetragen.
Blatt:
9323
Flur:
34
Flurstück:
40/7
Gemarkung:
Bernburg

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts mit Kellerraum und einer Wohnfläche von 63,60 qm, die sich in einem 3-geschossigem Mehrfamilienhaus mit Vollkeller mit insgesamt 18 Wohneinheiten, befindet (Baujahr 1960). Es besteht vermutlich Renovierungs- und Instandsetzungsrückstau. Die Bewertung des Objektes erfolgte teilweise aufgrund Außenbesichtigung. Die postalische Anschrift lautet: Neuer Weg 4, 06406 Bernburg (Saale). 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bernburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstraße 2, 06406 Bernburg (Saale)
Versteigerungstermin:
Dienstag, 16. Sept. 2025, 14:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0009-2023-bernburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
125 €
Grunderwerbsteuer:
1.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
94,62 €

(verzinster Betrag: 27.000 €)

Zuschlagsgebühr:
224,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.944,12 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs einzureichen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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